2 חדרי שינה·1 חדרי רחצה·212 m²·310 m² מגרש
כנסו לבית הדו משפחתי המרהיב הזה בפרינססה קריסטינה, ותוכלו מיד להרגיש את החום והאור שממלאים את החלל. הבית שופץ לחלוטין בהתאם לסטנדרטים גבוהים, והוא מציע שילוב מושלם של סגנון, נוחות ואווירת הקוסטה דל סול.
אזור המגורים המרכזי הוא פתוח, עם מטבח חדש באיכות גבוהה שזורם בטבעיות לאזור הסעודה ולסלון. קמין עץ נעים מוסיף חום ואופי, מושלם לערבים הקרים. דלתות זכוכית כפולות נפתחות לחלוטין, ויוצרות מעבר חלק בין החלל הפנימי לטרסה שטופת השמש. מהרגע שנכנסים, הנוף עוצר נשימה, עם נופים הרריים עוצרי נשימה וים מנצנץ שמרגיש שהם נמשכים לנצח.
הבית הזה תוכנן לחיים בחוץ, עם טרסות מקדימה ומאחורה, בנוסף לגינה קטנה בצד שבה גידלו בעלי הבית הנוכחיים עשבי תיבול ותבלינים. לפנים, יש גם פוטנציאל להרחבה או ליצירת עוד חלל חיצוני, מה שנותן אפשרויות אינסופיות.
בקומת הקרקע ישנם שני חדרי שינה מוארים, חדר אמבטיה מודרני מעוצב עם חלון גג, וחדר שירות ואחסון מעשי.
לקומה העליונה מובילה מדרגה אל סולאריום פרטי. צד אחד מותאם כמשרד ביתי או סטודיו, בעוד הצד השני נפתח לטרסה מרגיעה על גג הבית עם ג'קוזי, מקלחת חיצונית ונופים עוצרי נשימה. זהו מקום אידיאלי להירגע ולהזכיר לעצמכם מדוע החיים כאן כל כך מיוחדים.
עם חנייה פרטית משלה, מדובר בנכס שמשלב את כל היתרונות: מגורים מודרניים, נופים מדהימים ותחושת בית אמיתית.
בנכס יש גם גישה לבריכה גדולה של הקהילה, אשר שופצה לאחרונה בצורה יפהפייה, מושלמת להתרעננות בימים חמים או לבלות זמן עם משפחה וחברים.
מבחינת מיקום, זה לא יכול להיות טוב יותר. טיול של 10 דקות יוביל אתכם לחוף, עם מסעדות נפלאות ושביל שחוצה את החופים ובר פלזות, תוכלו ללכת על הטיילת עד לפוארטו דה לה דוקסה ואפילו הלאה לקאסרס קוסטה. יש כל כך הרבה מה לחקור, מה שהופך את המקום למושלם לטיולים ארוכים או רכיבה על אופניים. זה גם פחות משעה עד לנמל התעופה של מאלגה ורק 30 דקות לגיברלטר. העיר הקסומה אסטפונה ומרינה סוטוגרנדה האקסקלוסיבית נמצאות במרחק של 15 דקות נסיעה.
נכס באמת מיוחד. בואו לראות איתי!
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מנילבה היא הגבול המערבי של קוסטה דל סול, הגובלת במחוז קאדיס. האזור, שמרוכז סביב המרינה והחופים של לה דוקסה, מציע כמה מנכסי החוף המשתלמים ביותר בחוף המערבי, מה שהפך אותו לפופולרי בקרב קונים שמחפשים תמורה טובה ובעלי בתי נופש. מעבר לחוף משתרעים כרמים, הכפר מנילבה שעל ראש הגבעה ואזורי כפר שקטים. השוק מובל על ידי דירות ובתי טור סביב המרינה ומסלול הגולף של לה דוקסה, עם וילות הזמינות בפנים הארץ ולאורך החוף. עבור קונים שתומחרו מחוץ לאסטפונה ומרבייה, מנילבה מציעה אורח חיים אמיתי לצד החוף בנקודת כניסה נמוכה יותר, עם סוטוגרנדה וגיברלטר בקרבת מקום ממערב.
46% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-46% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Manilva. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Manilva בין 375.000 € ל-500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
