4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·567 m²·878 m² מגרש
הבית המודרני והמפואר הזה למכירה בליבה של סיירה בלנקה ממוקם במתחם מגורים יוקרתי ביותר, מיישו הילס, שנבנה על שטח של 33,500 מ"ר בשנת 2012. המתחם כולל סך כללי של 58 וילות צמודות קרקע, כולל הווילה הפינתית הייחודית הזו, שמספקת נוף מדהים של העיר מרבלה, הים התיכון, גיברלטר ורכס ההרים המרוקני.
בזכות עמדתה המוגבהת וכיוונה south, הבית מציע נופים פנורמיים יוצאי דופן של ים והרים. הוא נבנה לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר ומציע את התכנים, הנוחות והתכונות יוצאות הדופן הטובים ביותר.
הנכס מחולק ל-4 קומות המתחברות באמצעות מעלית ובמאחז מדרגות מודרני במיוחד. הוא כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה סוויטתיים, כולם מצוידים באמבטיה עם הידרו מסאז' ומקלחת נפרדת, כמו גם שירותי אורחים, סלון ענק ומטבח בשחור-לבן מאובזר לחלוטין עם אי/אזור ארוחת בוקר ויציאה אל טרסת אוכל באוויר הפתוח.
לבית יש גם 3 טרסות, אחת מהן היא טרסת גג של 166 מ"ר עם סולריום, ג'קוזי, גריל, אזורי אוכל בחוץ ואזורי רגיעה. ישנן בריכת אינפיניטי פרטית וגינה, כמו גם מרתף עם חדר אחסון, חדר כביסה ומוסך לשלושה רכבים, ומערכת "בית חכם" שניתן לשלוט עליה מהאייפד. הנכס מרוהט לחלוטין ומעוצב עם מתקנים מודרניים ואיכותיים גבוהים.
נמצא במיישו הילס, הנכס נהנה מגישה לאזורים ספא משותפים, עם حمام טורקי, סאונה ובריכה מחוממת, כמו גם חדר כושר מצויד בטכנולוגיה האחרונה. המתחם מציע גם אבטחה 24 שעות, פרטיות וקרבה למיקומים אסטרטגיים כמו שדה התעופה של מלגה, מרכז העיר מרבלה, ונמל התיירות המפורסם של פוארטו בנוס.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
סיירה בלנקה נחשבת באופן נרחב לשכונת המגורים היוקרתית ביותר במרבייה, מובלעת סגורה ומוקפת עצים על מורדות הר לה קונצ'ה, ממש מעל ה-Golden Mile. היא ידועה בווילות יוקרה גדולות, אבטחה חזקה ונופים מרהיבים לאורך החוף, ובה נמצאים כמה מהנכסים היקרים ביותר בעיר. בעוד שווילות שולטות בנוף, יש גם מתחמי דירות אקסקלוסיביים וסגורים. מיקומה מציע פרטיות וגובה, תוך שמירה על כך שהחופים של ה-Golden Mile והעיר מרבייה נמצאים במרחק דקות ספורות בלבד.
33% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-33% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Sierra Blanca. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Sierra Blanca בין 2.500.000 € ל-3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
