5 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·573 m²·2616 m² מגרש
מעוצבת על ידי ארכיטקט מוכר, וילה זו משתרעת על פני שני מפלסים עם שטח בנוי מרשים. היא כוללת חמישה חדרי שינה יוקרתיים, כל אחד עם חדר רחצה פרטי, שירותי אורחים נוספים ודירת אורחים שעומדת בסטנדרטים של הוילה הראשית.
הווילה מציעה כיוון הפונה דרומה, הממקסם נופים פנורמיים מרהיבים, הממחישים את הים, ההרים ובריכה מזמינה. בכל רחבי הווילה יש נגיעות מודרניות כמו תריסים חשמליים, מערכת אזעקה מתקדמת ומערכת השקיה אוטומטית. כל פרט משקף אלגנטיות מעודנת, עם מכשירים מהשורה הראשונה של Gaggenau המספקים נוחות.
אל מדרונאל, שבו ממוקמת הווילה, הוא אחד האוצרות באזור בן החלט. ידוע בנדל"ן שלו היוקרתי, השכונה הזו מציעה פרטיות ויופי טבעי. ממוקמת בגבעות מעל סן פדרו דה אלקנטרה, האזור מבטיח מגורים בלעדיים עם נגיעה של שלווה. הווילות כאן, לעיתים קרובות בסגנון אדריכלות מזרח-תיכונית, קיימות בהרמוניה, מספקות גם קסם מסורתי וגם נוחות מודרנית.
כל חלל בתוך הווילה האלגנטית הזו מעוצב בקפידה, ומציע אורח חיים מפואר לדייריה. הפנים מסודרים בצורה מודרנית. הטרסות החיצוניות מביאות את שטח המגורים החוצה, מזמינות את הדיירים לארח או פשוט להירגע עם קוסטה דל סול כרקע. מעבר לגבולות הווילה, הסביבה השקטה של אל מדרונאל מועשרת על ידי יערות מסביב, מושכת את אוהבי הטבע. הקרבה לפארק הטבע של סיירה דל אס ניבס מחזקת את חוויית המגורים עם הזדמנויות לטיולים וצפייה בציפורים.
שירותים ומתקנים באל מדרונאל מוסיפים למשיכה של המקום. מסעדות מפורסמות כמו "לה קאסיטה" ו"אל קוטו" מציעות ארוחות קולינריות, המיועדות לטעמים מעודנים. לחובבי הספורט, האזור קרוב לכמה מגרשי גולף מהשורה הראשונה, כולל מגרש הגולף והקלאב לוס ארקרוס, שתוכנן על ידי סבה בולסטרוס. אפשרויות קנייה נמצאות במרחק נסיעה קצרה בסן פדרו דה אלקנטרה, כשפורטו בנוס מציע חנויות יוקרה ומרינה תוססת. משפחות נהנות מקרבה למוסדות חינוך איכותיים כמו קואלה קולג' ובית הספר מרבייה מונטסורי.
אם כי זהו מקום מבודד, אל מדרונאל מציעRoutes תחבורה נוחות. הכביש המהיר AP-7 מבטיח קישוריות מעולה לערים סמוכות כמו מרבייה ואסטפונה, אך יש להחזקת רכב כדי להבטיח נוחות. אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות, מה שמדגיש את ההעדפה למעבר פרטי. בטיחות ופרטיות הם בראש ובראשונה, עם כניסה בעלת שני שערים ואבטחה 24 שעות ביממה באל מדרונאל, מה שמספק שקט נפשי לדיירים.
לחיות כאן פירושו לחוות בקרים שקטים המתחממים על ידי הזריחה מעל ההרים וערבים רגועים עם נצנוץ הים התיכון תחת אור הירח. בין אם מחפשים את המקום כבית משפחתי לטווח ארוך או כמקלט נופש מפואר, הווילה הזו מהווה עדות לאורח חיים יוקרתי במיטבו.
באל מדרונאל, אתם חלק מקהילה קוסמופוליטית, המשלבת תרבויות מגוונות. במשך השנים, פיתוחים משמעותיים שיפרו את האזור הזה, והבטיחו שהוא מקום נדל"ן אטרקטיבי. הווילה היא פנינה יקרה בתוך השכונה הזו, שנותנת לבעל הבית המגיע לה אסתטיקה, נוחות וביטחון.
בן האוויס עצמו מעשיר את החוויה עם סביבותיו המרהיבות והזדמנויות הבילוי. אל מדרונאל, עם תחושת הבלעדיות ורוח הקהילה שלו, מציע יותר מברק משרד למגורים. הוא מבטא סגנון חיים שבו כל נוף מעורר השראה וכל רגע קורא לנוחות. איזון זה של מגורים יוקרתיים, יופי טבעי ומתקנים נגישים הוא אידיאלי לאנשים המחפשים גם מקלט שקט וגם מרכז מחובר.
ממוקמת במרחק חמש דקות נסיעה משירותים חיוניים ו-15 דקות מהחוף, במיקום מצוין בין מבודדות לנוחות. נכס זה הוא יותר מבית—זו מקום שבו נוצרות זכרונות ונשמרים. הוא ממוקם באחת מהאנקלבות היפות ביותר בדרום ספרד ומייצג הזדמנות שאין דומה לה לאמץ איזון הרמוני בין אורח חיים אליטיסטי וסביבות טבעיות מדהימות.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-El Madroñal בין 5.000.000 € ל-7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
