3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·133 m²
נא לשאול לגבי זמינות מכיוון שהנכס עשוי להיות מושכר! דופלקס פנטהאוז פונה דרום-מערב בקורטיחו דל מאר במייל החדש, אספונה. קהילה יוקרתית זו מאפשרת השכרות נופש והנכס מגיע עם רישיון תיירותי בתוקף לנוחות מרבית. הדירה בנויה בשני מפלסים וכוללת מרפסות מרווחות בשני המפלסים - מושלם לשיזוף, ימי מנוחה ושקיעות מדהימות. הבית היפה הזה מעוצב בטעם, מגיע מרוהט במלואו והמטבח מאובזר קומפלט - מוכן למעבר או להשכרה! הנכס כולל: חניית כניסה, מטבח עם חדר שירות, סלון-פינת אוכל מרווח עם גישה למרפסת גדולה לא מקורה עם מיטבחון על האש, אזורי אוכל וישיבה. בנוסף ישנם שני חדרי שינה מרווחים, אחד מהם עם שירותים צמודים ועוד שירותים משפחתיים. המפלס העליון כולו מוקדש לסוויטת הורים מרהיבה עם אזור שינה, חדר רחצה מלא (ג'קוזי ומקלחת סייח) וגישה למרפסת סולאריום פרטית. מקום חניה וחדר almacenamiento בחניון תת קרקעי כלולים במחיר. הקהילה כוללת אמצעים כמו בריכת שחייה בסגנון לגונה, מסעדת בר לצד הבריכה (פתוחה מאפריל עד אוקטובר), גני נוף סובטרופיים, אבטחה 24/7 ושירות קונסיירג'. המיקום מושלם לחופשות ולמגורים כאחד, עם כל השירותים במרחק הליכה כולל מתקנים ספורטיביים, מסעדות, חנויות, בית מרקחת, מאפייה, מרכזי יופי וכו'. בנוסף, יש מועדון סוסים אל קאמפנריו במרחק 400 מ' מהבית עם מתקנים כמו מסעדה, גולף, טניס, בריכה מחוממת וחדר כושר. הפנטהאוז האופנתי הזה הוא בחירה מעולה, המשלבת בית והשקעת השכרה. צפיות בתיאום מראש.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
המייל הזהוב החדש הוא המסדרון החופי בין אסטפונה לסן פדרו של מרבייה, ואחד מאזורי הבנייה החדשה הפעילים ביותר בכל קוסטה דל סול. הוא נקרא כהד למייל הזהוב המקורי של מרבייה, ומשך ריכוז של פרויקטים מודרניים על חוף הים וליד מגרשי גולף, ממתחמי דירות עכשוויים ועד קהילות וילות סגורות. קונים נמשכים לבתים חדשים יותר וחסכוניים באנרגיה עם מתקנים בסגנון אתר נופש — בריכות, חדרי כושר, ספא — לעיתים קרובות במחיר נמוך יותר מכתובות מקבילות הקרובות יותר לפוארטו באנוס. המיקום שלו בין שתי עיירות, עם חופים, גולף ושירותים קרובים, הופך אותו לבחירה חזקה ומאוזנת.
32% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-32% מתחת למחיר הטיפוסי ב-New Golden Mile. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-New Golden Mile בין 500.000 € ל-700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
