2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·65 m²
פנטהאוז עם נוף לים, שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה ב-Ipanema – לה קאלה דה מיחאס
גלו את אחד הפנטהאוזים המיוחדים ביותר בפרויקט Ipanema, שנמצא במרחק של 7 דקות נסיעה מהחוף בלה קאלה דה מיחאס.
נכס יוצא דופן זה מציע נופים פנורמיים מדהימים של הים התיכון, קו החוף, מגרשי גולף בסביבה, ושל לה קאלה עצמה.
זהו פנטהאוז פרטי מאוד. ממעלית, גישה לטרסה רחבה פרטית המובילה ישירות לנכס — יוצרת חוויה בלעדית ואינטימית בכניסה. מהרגע שפותחים את דלת הכניסה, המס views המדהימים של הים וכמות האור הטבעי הממלאה את הפנים תופסים מיד את העין.
בין המאפיינים של הדירה: - סלון מרווח ומעוצב בטעם - מטבח פתוח עם אי מעוצב - גישה ישירה לטרסות רחבות מהסלון ושני חדרי השינה - חדר שינה הורים עם חדר אמבטיה צמוד וגישה ישירה לשתי טרסות רחבות
הקונצפציה זורמת מהמרחב הציבורי דרך מסדרון ארוך לשני חדרי השינה ולשני חדרי האמבטיה. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד וגישה ישירה לשתי הטרסות. ארונות קיר בכל חדרי השינה ובמסדרון מספקים שטח אחסון יוצא דופן.
כל הדירה מרוהטת עם ריהוט איכותי וכוללת מכשירים מהמותגים המובילים, המבטיחים נוחות, elegance ופונקציונליות לאורך כל השטח.
פנטהאוז זה מושלם ל: - מגורים במשך כל השנה - בית נופש יוקרתי - השקעת השכרה
חשוב: אין הגבלות על השכרת נופש קצרה, מה שמציע פוטנציאל הכנסה מצוין.
הקהילה המגודרת מציעה: - שני בריכות שחייה חיצוניות - בריכת ספא פנימית מחוממת בגודל טוב - סאונה וחדר אדים - חדר כושר מאובזר באופן מלא - גנים מטופחים בצורה יפיפיה
כלול במחיר: - שתי חניות תת-קרקעיות - חדר אחסון פרטי
זהו אחד הפנטהאוזים היפים ביותר ב-Ipanema והוא באמת מתבלט בזכות פרטיותו ונופיו הבלתי מנוצחים.
את הדירה הזו חייבים לראות כדי להעריך אותה במלואה!
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קאלה דה מיחאס היא הלב החופי של מיחאס — כפר דייגים לשעבר שצמח לאחת מעיירות הנופש הפופולריות ביותר במערב Costa del Sol, תוך שמירה על מרכז ידידותי ונוח להליכה. החופים הרחבים שלה, הטיילת המחודשת ומבחר המסעדות הופכים אותה למועדפת בכל ימות השנה הן עבור בתי נופש והן עבור מגורים קבועים, ואתרי הגולף שמסביב מוסיפים שפע של היצע דיור איכותי. הנדל"ן נע מדירות על קו החוף ובמרכז העיירה ועד לבתי טור ווילות בקהילות הגולף של La Cala Golf ו-Calanova. היא מציעה נקודת איזון נהדרת של תמורה טובה למחיר, שירותים אמיתיים ותחושת קהילה אמיתית בין Fuengirola ל-Marbella.
ראש השוק: 126% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 126% מעל המחיר הטיפוסי בLa Cala de Mijas. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-La Cala de Mijas בין 700.000 € ל-900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
