3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·170 m²
דירת 3 חדרים עם נוף מרהיב לים אורח חיים מודרני ונוח בסגנון ים תיכוני מובטח במתחם יוקרתי זה, במרחק דקות מחופי הים וכל השירותים ברמה של 5 כוכבים. דירה הפונה דרומה הממוקמת בסיירה בלנקה, אחת האזורים הטובים ביותר בקוסטה דל סול, בשכונת מנסיון קלאב המוקפת בגינות מטופחות ומעוצבות עם מים, בריכות דגים, מפלי מים וספסלים. המגוון הנרחב הזה של 5 כוכבים ממוקם על מייל הזהב, בקרבה למרכז הישן של מרבלה, לחופים הטובים ביותר בחוף וכל השירותים המקומיים. במתחם יש 114 דירות, מועדון ספורט, חדר כושר מצויד, סאונה, ג'קוזי, חמאם טורקי, בריכה מקורה מחוממת ובריכת שחייה ציבורית יפהפיה עם מפל וסולריום בחוץ, עמודים, קשתות, פרגולות וחלונות פנורמיים המוסיפים קסם מיוחד למתחם. בשטח המתחם יש חניות, בר ומסעדה wonderful, אבטחה 24 שעות. דירה מרוהטת לחלוטין של 228 מ"ר כוללת סלון וס diningroom מרווחים, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מטבח מצויד במלואו, מרפסת פרטית מרווחת עם נוף מרהיב לים. מאופיינת באורח חיים יוקרתי, היא במצב טוב ויש לה שפע של שירותים. זיגוג פנורמי ממקסם את האור הטבעי והנופים, ומאפשר לבעלי הדירה ליהנות מ microclimate יחודית כל השנה. מקום אידיאלי להשכרה או רכישה עבור מי שמעוניין להיות קרוב לכל השירותים בחלק המפותח ביותר של מרבלה וליהנות מאורח חיים ים תיכוני מפואר. צור עימנו קשר ונשמח לספק מידע נוסף או לקבוע פגישה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
סיירה בלנקה נחשבת באופן נרחב לשכונת המגורים היוקרתית ביותר במרבייה, מובלעת סגורה ומוקפת עצים על מורדות הר לה קונצ'ה, ממש מעל ה-Golden Mile. היא ידועה בווילות יוקרה גדולות, אבטחה חזקה ונופים מרהיבים לאורך החוף, ובה נמצאים כמה מהנכסים היקרים ביותר בעיר. בעוד שווילות שולטות בנוף, יש גם מתחמי דירות אקסקלוסיביים וסגורים. מיקומה מציע פרטיות וגובה, תוך שמירה על כך שהחופים של ה-Golden Mile והעיר מרבייה נמצאים במרחק דקות ספורות בלבד.
ראש השוק: 12% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 12% מעל המחיר הטיפוסי בSierra Blanca. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירה חדש ב-Sierra Blanca בין 1.300.000 € ל-1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
