3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·198 m²
דירת 3 חדרי שינה על קו החוף בטורקואברדה, במיקום מרכזי, עם נוף פנורמי ולא מופרע של הים התיכון. כיוונה למזרח מבטיח אור שמש טבעי ושפע של אור במהלך היום. סלון מרווח וחדר השינה הראשי עם גישה ישירה למרפסת נדיבה, בה ניתן להירגע ולהתענג על הנוף המרשים של הים בפרטיות מוחלטת. רצפות השיש מעניקות נופך אלגנטי ומסוגנן. הקהילה המוגנת והמטופחת מציעה גישה ישירה לחוף הים, כך שניתן לצעוד ישר מהמתחם אל החול. נוסף לכך, יש גישה מיידית לטיילת על קו החוף, אידיאלית להליכות בוקר, רכיבה על אופניים, או פשוט ליהנות מהחוף בשקיעה, ללא צורך במכונית. הנכס ממוקם במרחק הליכה ממסעדות החוף המפורסמות בר מסעדת יוקאס וטורקדירו בנאלמדנה. כלול חניה פרטית וחדר אחסון. המתחם כולל בריכת שחיה, גינות מטופחות רחבות, חדר כושר מאובזר, ואזור ספא עם ג'קוזי, סאונה וחמאם. בית נופש נעים וייחודי על חוף הים, אידיאלי כמגורים קבועים או בית נופש איכותי, המשלב פרטיות, נוחות וחיים על חוף הים. נא לשים לב: התמונות של הסלון והמטבח הועשרו באמצעות AI כדי להציג את הפוטנציאל של החלל מבחינת עיצוב ואווירה. חדרי השינה מוצגים כפי שהם במציאות. בהתאם לצו 218/2005 מ-11 באוקטובר של ממשלת אנדלוסיה, לקוחות מתבשרים כי דמי נוטריון, דמי רישום קרקע, מס העברה (ITP) ועלויות נוספות הקשורות לרכישה אינן כלולות במחיר המפורסם. מידע זה ניתן אך ורק לצורכי יידוע, אינו מחייב ועשוי להיות כפוף לטעויות. מידע זה מוצג למטרות מידע בלבד ואינו חוזי.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירה חדש ב-Torrequebrada בין 700.000 € ל-900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
