2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·123 m²
דירת נ beachfront עם נופים פנורמיים לים
אנו מציגים את הנכס הייחודי הזה בקאסרס דל מאר, אחד מהפרויקטים היוקרתיים ביותר בקאסרס פלאיה, הממוקם ישירות על חוף הים עם נופים פנורמיים מרהיבים של הים התיכון.
הנכס בקומת הקרקע מציע שטח בנוי של 123 מ² (שטח usable של 81 מ²) וכולל מרפסת יוצאת דופן של 104 מ², מקום מצוין להירגע בשמש, לערוך ארוחות תחת כיפת השמים או פשוט להירגע תוך כדי מבט על הים. כיוונה southeast מבטיח תאורה טבעית בשפע במהלך היום וזריחות יפות מעל המים.
בתוך הדירה, התכנון הנוח והפונקציונלי כולל שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה מלאים. המטבח נפרד וניתן לפתוח אותו לסלון כדי ליצור חלל מודרני ופתוח יותר אם תרצו. הנכס נמכר מרוהט וכולל מיזוג אוויר, המספק נוחות לאורך כל השנה.
הנכס ממוקם במתחם סגור עם גנים משותפים ובריכת שחייה, ומציע סביבה שקטה, נעימה ובעלת ביטחון עם גישה ישירה לטיילת ולחוף. הוא כולל גם חניה וחדר אחסון, מה שמספק נוחות ואחסון נוסף.
המיקום הוא ללא ספק אחד הנכסים הגדולים ביותר שלו. החוף והטיילת, המקשרות לסביניאס, נמצאים במרחק הליכה מהמתחם. סן לואיס דה סביניאס, עם הסופרים, הקוסמטיקאיות, בתי הספר, המסעדות וכל השירותים הנדרשים, נמצא במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד. המרינה התוססת בפוארטו דה לה דוקסה נמצאת גם היא בהישג יד, מושלמת ליהנות מהאווירה הימית שלה, הטראסות ומגוון רחב של אפשרויות אוכל.
מרכז אסטפונה, עם העיר העתיקה המ encantadora שלה, המרינה וההצעות התרבותיות, נמצא רק 10 דקות משם. לחובבי הגולף, המיקום הוא בלתי ניתן להחלפה: מספר מגרשים נמצאים במרחק של פחות מ-5-10 דקות, כולל פינקה קורטסין היוקרתי, המארח טורנירים בינלאומיים ואחד מהנכסים היוקרתיים ביותר באירופה.
בנוסף, לנכס יש גישה מצוינת לנתיב A-7, המאפשרת לכם להגיע למרבלה תוך כ-25 דקות ולנמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול תוך כ-50 דקות, מה שמקל על הנסיעות היומיות וחיבורים בינלאומיים.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
קאסרֶס פלאיה הוא החלק החופי של רשות קאסרס, רצועת חוף מתפתחת בין אסטפונה למנילבה שמשכה גל של פרויקטים מודרניים של דירות ווילות. האזור מציע חלופה שקטה ומרווחת יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, עם חופים רחבים ונופים, בקרבת אתר הנופש הידוע Finca Cortesín. הנכסים כוללים בעיקר דירות ובתי עיר מודרניים במתחמים על קו החוף ובקרבת החוף עם בריכות וגנים, וכן כמה וילות, בדרך כלל בתמורה טובה למחיר עבור מיקום על קו החוף.
ראש השוק: 68% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 68% מעל המחיר הטיפוסי בCasares Playa. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירת קרקע חדש ב-Casares Playa בין 800.000 € ל-1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
