4 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·150 m²·556 m² מגרש
וילה / בית צמוד קרקע, תורבלנקה, קוסטה דל סול. 4 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, שטח בנוי 150 מ², +מרפסת 29 מ². הזדמנות השקעה!!! בית עצמאי זה הוא נכס ייחודי עם שתי דירות נפרדות, הכל בקומה אחת. לשתי הדירות יש כניסה נפרדת. כל דירה כוללת שני חדרי שינה, חדר אמבטיה, מטבח פתוח וסלון/פינת אוכל Spacious, וכמובן מרפסת גדולה עם נוף פנורמי לים! כך שבסך הכל הבית כולל: 4 חדרי שינה + 2 חדרי אמבטיה + 2 מטבחים + 2 סלונים/פינות אוכל + 2 מרפסות גדולות וגינה פרטית עם מקום לבריכה + חניה פרטית. שופץ לאחרונה. מיקום דרום מערב מבטיח שמש לאורך כל היום! חניה פרטית כלולה. אידיאלי למשקיעים, מכיוון שניתן לגור בדירה אחת ולשכור את השנייה. מרחק הליכה קצר מכל השירותים, חוף הים, חנויות, מסעדות ותחנת רכבת. לנכס רישיון השכרה תיירותית. מומלץ בחום לצפות!! מרחקים: -חוף 600 מטר הליכה -סופרמרקט ומסעדות/ברים 400 מטר הליכה -תחנת רכבת 400 מטר הליכה -נמל התעופה של מייקה 20 דקות נסיעה
הגדרה: עיר, קרוב למגרש גולף, קרוב לנמל, קרוב לחנויות, קרוב לים, קרוב לעיר, קרוב לבתי ספר, קרוב למרינה. מיקום: דרום, דרום מערב. מצב: מצוין. בקרת אקלים: מיזוג אוויר, חימום, קירור, אח. נוף: ים, פנורמי, עירוני. מאפיינים: קרוב לתחבורה, מרפסת פרטית, חדר אחסון, ריצוף שיש, חלונות כפולים, סיבים אופטיים. רהיטים: אופציונלי. מטבח: מאובזר לחלוטין. גינה: פרטית, תחזוקה קלה. חניה: חניה, פרטית. שירותים: חשמל, מים לשתייה, טלפון. קטגוריה: מציאה, בתים לחופשה, השקעה, מכירה חוזרת.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Torreblanca בין 700.000 € ל-900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
