4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·381 m²·1218 m² מגרש
וילה מודרנית עם נוף פנורמי בלה קוינטה
וילה מודרנית זו מציעה נופים פתוחים על עמק הגולף, הר לה קונצ'ה ועל הים התיכון, ממוקמת באזור שקט ומבוקש בלה קוינטה, רק 3 דקות הליכה מהמלון המפורסם ווסטין לה קוינטה. הווילה משדרת אדריכלות אלגנטית בשילוב עם פונקציונליות ונוחות, ומציעה חללים פנימיים מוארים ומרווחים, כמו גם חללים חיצוניים מעוצבים להפליא.
תכנית הנכס
קומת קרקע: אולם כניסה מרשים עם תקרות בגובה כפול מקבל את פניכם בבית, המוביל למטבח מודרני מצויד במכשירים מהשורה הראשונה, אזור מגורים מואר עם אח וחדר אורחים עם חדר רחצה צמוד. טראסות רחבות מקיפות את הבית כולו, מחברות בין החיים הפנימיים לחיצוניים.
קומה ראשונה: שני חדרי שינה אלגנטיים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד וגישה ישירה למרפסת פרטית, המציעים נופים נפלאים והרבה אור טבעי.
קומת מרתף (-1): חדר שינה נוסף עם חדר רחצה, אזור שירות גדול עם חדר כביסה וחדר אחסון, בנוסף לחדר רב-תכליתי מרווח המושלם לקולנוע ביתי, חדר כושר, משרד או אזור רווחה. קומה זו כוללת גם מוסך ל-3-4 מכוניות, עם מספיק מקום לאופניים או קטנועים.
הווילה מקושטת בטעם ומלאה באור טבעי בכל מקום. התקרות בגובה כפול באולם הכניסה ובאזור האוכל יוצרות תחושה מוגברת של מרחב ואלגנטיות.
מרפסת גג מדהימה מציעה נופים פנורמיים מדהימים—מושלמת להירגעות או לאירוח. האזורים החיצוניים מעוצבים להפליא וכוללים טראסות רחבות, בריכת שחייה וגינה מטופחת מרווחת, המספקים את האיזון המושלם בין נוחות, פרטיות וסגנון.
ממוקמת אידיאלית רק כמה דקות נסיעה מפורטו בנוס, נכס יוצא דופן זה נהנה מקרבה לחמישה מגרשי גולף מפורסמים, מסעדות יוקרה ודוכני בוטיק, מה שהופך אותה לבחירה המושלמת עבור מי שמחפש אורח חיים ים תיכוני מפואר. נמל התעופה במלאגה במרחק 35 דקות נסיעה, ומרכז מרבלה במרחק 15 דקות נסיעה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קינטה הוא אזור נופש גולף מבוקש בתחומי המועצה של Benahavís, השוכן על המדרונות מעל Nueva Andalucía ו-San Pedro עם נופים מרשימים אל קו החוף. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף והמועדון של לה קינטה, משלב אווירת ריזורט עם גישה נוחה ל-Puerto Banús ול-Marbella. הנכסים כוללים דירות ובתי עיר מול הגולף או עם נוף, ועד וילות מודרניות גדולות, והם פופולריים בקרב שחקני גולף וקונים שמחפשים גובה, נוף ואיכות במרחק דקות ספורות מהחוף.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-La Quinta.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-La Quinta בין 2.000.000 € ל-2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
