3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·172 m²
נכס להשכרה לחופשות בלעדי עם נוף לים
נכס מרשים זה כוללת רישיון להשכרה לחופשות, מה שהופך אותו להזדמנות מצוינת הן להשקעה עם תשואה גבוהה והן לשימוש אישי.
הנכס מציע נופים מרהיבים של הים מכמה חדרים וממוקם בתוך קומפלקס עם שטחים ציבוריים מקיפים ואיכותיים:
בריכה משותפת עם נ views ים פנורמיים חדר כושר מצויד במלואו חלל עבודה/חלל עבודה משותף שטחים חיצוניים מרווחים עם אור טבעי וולקנות מצוינים
המבנה הפנימי מבטיח נוחות ופונקציונליות:
3 חדרי שינה מרווחים 3 שירותים מלאים מטבח מצויד במלואו גן פרטי, אידיאלי להנאה מהא Klima והפרטיות
בהיבט היעילות, הנכס מצויד במערכת בקרת אקלים איירו-תרמית מתקדמת, המספקת קירור, חימום ומים חמים ביעילות גבוהה.
בזכות טכנולוגיית משאבת החום ההפוכה שלה, מערכת זו משיגה יעילות של למעלה מ-400% (עד 4 קילוואט אנרגיה תרמית לכל 1 קילוואט אנרגיה חשמלית), מה שמתורגם ל:
חיסכון משמעותי בהוצאות אנרגיה הפחתת פליטת CO₂ עלויות תפעול נמוכות בהשוואה למערכות מסורתיות
היא גם מציעה:
טכנולוגיה מתקדמת המבוססת על מחזור תרמודינמי שימוש באנרגיה מתחדשת ובר קיימא בקרת אקלים יעילה לאורך כל השנה נוחות תרמית גבוהה בכל הבית
המיקום הוא יתרון מרכזי נוסף, בזכות קרבתו לכל השירותים החיוניים, כגון בתי ספר, בתי מרקחת, מסעדות, והפסקות תחבורה ציבורית, המקל על אורח חיים נוח ונעים.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
Riviera del Sol היא אזור מגורים פופולרי ב-Mijas Costa, ליד Calahonda, שנבנה סביב מגרש הגולף Miraflores ובמרחק גישה נוח לחוף. זוהי קהילה בינלאומית מבוססת, המציעה תמורה טובה למחיר ואורח חיים רגוע בין Marbella ל-Fuengirola. הנכסים הם בעיקר דירות ובתים טוריים, רבים מהם עם בריכות משותפות ונוף לים או לגולף, וכן כמה וילות, מה שהופך את האזור לבחירה פרקטית עבור בתי נופש ומגורים לאורך כל השנה.
26% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-26% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Riviera del Sol. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Riviera del Sol בין 500.000 € ל-700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
