3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·98 m²
דירת פאר בת 3 חדרים בקומת קרקע למכירה בלה קאלה דה מיכס.
דירת 3 חדרים בקומת קרקע שהושלמה לאחרונה בדريم גולף, לה קאלה דה מיכס, מציעה מגורים מודרניים במרחק של 5 דקות נסיעה ממרכז לה קאלה וחופיה. הנכס הושלם ב-2025, הוא מוכן למפתח ומרוהט במלואו, מה שהופך אותו לאופציה מצוינת לשימוש אישי או כהשקעה. ממוקם בקהילה סגורה ומאובטחת עם גנים ציבוריים אטרקטיביים ובסיס, הוא משלב עיצוב מודרני עם הנוחות של מיקום מבוקש על חוף קוסטה דל סול.
בתוך הדירה ישנה תכנית פתוחה מוארת עם מטבח מודרני הנשפך ישירות לאזור הסלון והאוכל. המטבח נהנה גם מחדר שירות נפרד. ישנם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, כולל חדר שינה הורי עם חדר אמבטיה צמוד. הן הסלון והן חדר השינה ההורי כוללים גישה ישירה למרפסת, דבר המאפשר אור טבעי רב וחיים רצופים בין הפנים לחוץ.
בנוסף, לנכס יש גן פרטי, אידיאלי לרגיעה, בידור או ליהנות מהאקלים הים-תיכוני במשך כל השנה. תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר חם וקר, אינטרנט סיב אופטי, חניה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי. עם רישיון תיירות כבר במקום, דירה זו מייצגת הזדמנות השקעה מוכנה באחת מהפיתוחים החדשים הפופולריים ביותר של לה קאלה דה מיכס.
סיכום
דירת 3 חדרים בקומת קרקע בדרים גולף, לה קאלה דה מיכס הושלמה ב-2025 – מוכנה למפתח ללא המתנה לבנייה מרוהטת במלואה ומוכנה למעבר או להשכרה רישיון תיירות במקום – הזדמנות השקעה אידיאלית מטבח ותוכנית סלון פתוחה עם חדר שירות נפרד מרפסת וגן פרטיים עם גישה מהסלון וחדר השינה ההורי קהילה סגורה עם בריכה וגנים ציבוריים חניה תת-קרקעית, חדר אחסון, אינטרנט סיב אופטי, מיזוג אוויר חם וקר.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קאלה דה מיחאס היא הלב החופי של מיחאס — כפר דייגים לשעבר שצמח לאחת מעיירות הנופש הפופולריות ביותר במערב Costa del Sol, תוך שמירה על מרכז ידידותי ונוח להליכה. החופים הרחבים שלה, הטיילת המחודשת ומבחר המסעדות הופכים אותה למועדפת בכל ימות השנה הן עבור בתי נופש והן עבור מגורים קבועים, ואתרי הגולף שמסביב מוסיפים שפע של היצע דיור איכותי. הנדל"ן נע מדירות על קו החוף ובמרכז העיירה ועד לבתי טור ווילות בקהילות הגולף של La Cala Golf ו-Calanova. היא מציעה נקודת איזון נהדרת של תמורה טובה למחיר, שירותים אמיתיים ותחושת קהילה אמיתית בין Fuengirola ל-Marbella.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-La Cala de Mijas.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירת קרקע חדש ב-La Cala de Mijas בין 425.000 € ל-600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
