4 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·186 m²
פנטהאוס יוקרתי בלעדי עם 4 חדרי שינה באתר גולף טורקכבְרדָה. שופץ לחלוטין בעיצוב אלגנטי ומודרני, עם נופים פנורמיים לים.
סקירה כללית. ברוכים הבאים לפנטהאוס יוקרתי הזה עם 4 חדרי שינה באתר גולף טורקכבְרדָה, עם הביטחון הגבוה ביותר באזור, 5 בריכות, פרטיות מוחלטת ושירות קבלה. זה הרבה יותר מבית - זו אורח חיים מעודן המציע פרטיות, נוחות וביטחון. מגורים ייחודיים זה שופצו לחלוטין בשנה האחרונה. הכל נעשה; תכנית הדירה שונתה, תריסים חדשים, קירות, תקרות, דלתות, חלונות, ארונות, מטבח וחדרי אמבטיה. הדירה מצוידת במכשירים מהשורה הראשונה ובשיפורים רבים. חומרים באיכות גבוהה שומשו בכל מקום, והדירה מרוהטת באלגנטיות עם ריהוט מעצב באיכות גבוהה ומציעה 4 חדרי שינה מרווחים, 3 חדרי אמבטיה (אחד בהם חדר רחצה צמוד) ונופים מדהימים לים משני מתוך שלושה אזורי טרסה מרווחים. האזור החיצוני המרהיב הוא בולט במיוחד - מציע אזור סלון יפה, אזור אוכל ומטבח חיצוני עם גריל ברביקיו. הטרסה פרטית לחלוטין, אף אחד לא יכול לראות אותך כאן, אבל בו זמנית יש לך נופי ים נפלאים, את כל בןalmadena ואת כל הדרך עד סיירה נבאדה. במרחק הליכה קצר תמצאו את החוף, חנויות, מסעדות וברים.
מאפיינים סוג: פנטהאוס דופלקס יוקרתי חדרי שינה: 4 חדרי אמבטיה: 3 כיוון: דרום שטח פנימי: 186 מ"ר טרסה: 95 מ"ר סך הכל: 281 מ"ר מגרש חניה: מקום חניה תת-קרקעי אחד
פרטים פנימיים קומה ראשונה: כניסה: מסדרון מרשים ומזמין שמגדיר את הטון לבית. סלון: רחב ומואר עם דלתות זכוכית מהרצפה עד התקרה הפונות לטרסה. אזורי סלון ואוכל נדיבים מעוצבים לבילוי מעודן ולחיים נינוחים. רהיטים מובנים ואח גז. מטבח: מטבח פתוח מותאם אישית באיכות עליונה, מצויד לחלוטין במכשירים מהשורה הראשונה כולל מקרר/מקפיא, תנור, מיקרוגל, מדיח כלים ומקפיא יין. חדר שינה 1: חדר שינה זוגי מרווח עם ארונות מובנים, 2 אזורי עבודה ואור טבעי. פונה לטרסה גדולה עם נוף להר ולבריכה. חדר אמבטיה: חדר אמבטיה אופנתי עם מקלחת פתוחה, כיור, שירותים ואחסון. קומה שנייה: חדרים 2 ו-3: חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים ואור טבעי. גישה ישירה לטרסה גדולה עם נוף לים. חדר אמבטיה לאורחים: חדר אמבטיה אופנתי עם מקלחת פתוחה, כיורים זוגיים, שירותים ואחסון. סוויטת הורים: מערה פרטית גדולה עם ארון הלבשה, חלונות גדולים וגישה ישירה לטרסה. חדר אמבטיה צמוד: עיצוב אלגנטי עם כיור זוגי, מקלחת הולך-לרצון גדולה, שירותים ואחסון מותאם אישית.
נוחות נוספות: מיזוג אוויר חם וקר משולב, מערכת אזעקה, אינטרנט סיבים אופטיים, מנעול לדלת ביטחונית.
רהיטים: נמכרת מרוהטת עם עיצוב פנימי יוקרתי שנבחר בקפידה - מגורים יוקרתיים מוכנים למעבר.
מאפייני הקהילה ביטחון: אבטחה ברמה גבוהה עם פיקוח 24/7, קבלה באתר, סיורי אבטחה בלילה והרבה מצלמות. מתקנים: חמש בריכות שחייה, מגרש משחקים לילדים, ושטחים ירוקים שמתוחזקים באופן שוטף. נגישות: גישה עם מעלית מהחניון ישירות למגורים.
יתרונות המיקום קרבה למתקנים: במרחק הליכה מהחוף, חנויות, בתי מרקחת ומסעדות. קרוב לבתי חולים ולכמה בתי ספר בינלאומיים. ממש מול מגרש הגולף טורקכבְרדָה. נוח למשפחות: אזור וילות בטוח עם רחובות רחבים, מדרכות ושטחים ירוקים, מושלם לטיולים עם כלבים וטיולים משפחתיים.
מרחקים סביבה שקטה עם חיבור יוצא דופן: הליכה של 10 דקות לחוף. 5 דקות נסיעה לתחנה רכבת בארויו דלה מיל (חיבור ישיר לנמל התעופה של מאלגה ושל העיר) 15 דקות לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה 20 דקות לעיר מאלגה 25 דקות למרבלה מרחק הליכה למסעדות יוקרה, מתקנים ותחבורה
פוטנציאל השקעה עם יותר מ-300 ימים של שמש בשנה, אתר הגולף טורקכבְרדָה מייצג אחד מיעדי אורח החיים הנחשקים ביותר בקוסטה דל סול. מגורים זה מציעים הזדמנות יוצאת דופן - מתאימים באותה מידה למגורים קבועים, מקום נופש יוקרתי, או השקעה פרימיום באזור בדרישה גבוהה.
שילוב נדיר של עיצוב, רווחה ומיקום.
דמי קהילה: 300 יורו לחודש.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בנאלמדנה שוכנת בלב החלק המערבי של Costa del Sol, ומתחלקת בין רצועת החוף התוססת של Benalmádena Costa, המרכז הפנימי של Arroyo de la Miel, והכפר הלבן Benalmádena Pueblo שמעל. המרינה שלה — Puerto Marina — היא אחת המצולמות ביותר בספרד, והשילוב של חופים, פארקי שעשועים ואטרקציות למשפחות הופך את העיירה למועדפת קבועה להשכרות נופש. השוק מבוסס ברובו על דירות, עם ביקוש חזק להשכרות קצרות טווח סמוך למרינה ולחופים, לצד בתים טוריים וכמה וילות בשכונות המגורים שעל המדרון. קישורי תחבורה טובים, כולל קו הרכבת של Málaga, מוסיפים לאטרקטיביות שלה הן עבור משקיעים והן עבור תושבי קבע.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Benalmadena.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Benalmadena בין 900.000 € ל-1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
