3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·98 m²
דירה מרווחת עם גינה פרטית
בית יפה פחות מעשר דקות הליכה מהחוף, דירת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה זו מציעה עיצוב מודרני פתוח. הפנים מעוצב בקפידה עם תחושה רגועה ומעודנת, ויוצר בית שהוא גם נעים וגם מזמין. אחד מחדרי השינה כולל אמבטיה צמודה וגישה ישירה למרפסת, כך שתוכלו לצאת ולהנות מהחלל החיצוני מפרטיות החדר שלכם.
מרפסת נדיבה וגינה פרטית אחת התכונות הנחשקות ביותר של דירה זו היא המרפסת המרווחת יחד עם גינה פרטית עם דשא. שטח חוץ זה מוסיף ממד נוסף לבית ומספק שפע של מקום להנות מהשמש ומהאקלيم הנעים לאורך כל השנה. מכיוון שהדירה ממוקמת ברמה מרפסת, המרפסת והגינה ממוקמות מעל פני הקרקע, מה שנותן פרטיות רבה. המרפסת מחולקת לאזור סלון נוח עם ספה גדולה ושטח אוכל עם שולחן, מושלם לבקרים שמשיים ולערבים ארוכים בחוץ. הדשא הפרטי מעניק לבית תחושת פתיחות תוך שמירה על פרטיות. המחיר כולל גם שני מקומות חניה פרטיים בחניון תת-קרקעי ומחסן.
קהילה מודרנית ומטופחת הנכס הוא חלק מקהילה מגורים מטופחת המציעה מספר מתקנים איכותיים לדיירים. אלה כוללים חדר כושר מצויד היטב, חדר יוגה ייעודי, סאונה ובריכה גדולה בחוץ עם נוף להרים. הסביבה שקטה ומטופחת, מה שיוצר סביבה נעימה ומרגיעה.
ספורט ואורח חיים פעיל בסביבה למי שנהנה להישאר פעיל, המיקום נוח במיוחד. מגרשי פדל וטניס ממוקמים ישירות ליד הבניין, מה שמקל על שילוב ספורט ופעילויות חוץ בחיי היומיום.
פרטי מיקום מעשיים - כ-500 מטרים מהחוף - סופרמרקט ומספר מסעדות במרחק של כ-200 מטרים - תחנת רכבת ארוחו דה לה מיאל כ-1.8 קילומטרים - מגרשי פדל וטניס ממוקמים ישירות ליד הנכס.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בנאלמדנה קוסטה היא רצועת החוף של בנאלמדנה, הבנויה סביב האתר המפורסם Puerto Marina, אחת המרינות המצולמות ביותר בספרד. עם חופים, טיילת תוססת, פארקי שעשועים ורכבל, זהו אזור נופש עמוס וידידותי למשפחות עם ביקוש חזק להשכרות נופש. הנכסים הם בעיקר דירות, מבניינים על קו הים ועד מתחמים לצד המרינה, יחד עם כמה בתים טוריים, הפופולריים בקרב משקיעים ורוכשי בתי נופש בזכות השירותים הזמינים כל השנה והתחבורה הנוחה.
ראש השוק: 24% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 24% מעל המחיר הטיפוסי בBenalmadena Costa. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירת קרקע חדש ב-Benalmadena Costa בין 600.000 € ל-800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
