3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·106 m²·168 m² מגרש
הבית הצמוד קרקע החדש הזה כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ממוקם בתוך הפרויקט המודרני אליה בריביירה דל סול, מיחס, ומציע נוף יפה של הים התיכון וסביבת חיים שמתמקדת בנוחות ובחיים חיצוניים על קוסטה דל סול.
הנכס מציע 96 מ² של שטח פנימי שימושי המפוזר על פני שני מפלסים, בנוסף למגרש פרטי של 168 מ² עם שטח גינה, אידיאלי להנאה מהאקלים המיוחד של האזור. אזור המגורים המואר נפתח ישירות אל השטח החיצוני, מה שיוצר זרימה טבעית בין החיים הפנימיים לחיצוניים.
יחידה זו מרוהטת לחלוטין עם רהיטים איכותיים שנבחרו בקפידה, מה שיוצר אווירה חמימה ומזמינה שמאפשרת כניסה מיידית לנכס. העיצוב הפנימי המעודן מוסיף אופי נעים ואלגנטי לנכס, מה שהופך אותו לייעודי גם למגורים כל השנה וגם כמקום לנופש.
יתרון נוסף הוא שהנכס מחזיק ברישיון להשכרה קצרה טווח, מה שהופך אותו לאופציה מצוינת עבור קונים המחפשים השקעה מוכנה עם פוטנציאל השכרה על קוסטה דל סול.
תושבי קהילת אליה נהנים מגינות ציבוריות מטופחות בצורה יפה, בריכת שחייה עם טיהור מלוח, חדר כושר מצויד במלואו, אזור עבודה משותף, מתקנים לפעילות גופנית חיצונית, וגינת ילדים, כולם מעוצבים כדי להתאים לאורח חיים ים-תיכוני רגוע.
הפיתוח ממוקם על גבעה בריביירה דל סול, מציע סביבה מגורים שקטה תוך שמירה על קרבה לחופים, מגרשי גולף, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. הערים התוססות לה קאלה דה מיחס, פואנג'ירולה ומרבלה נמצאות במרחק נסיעה קצר, ומציעות מגוון רחב של אפשרויות בידור, אוכל וקניות.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
Riviera del Sol היא אזור מגורים פופולרי ב-Mijas Costa, ליד Calahonda, שנבנה סביב מגרש הגולף Miraflores ובמרחק גישה נוח לחוף. זוהי קהילה בינלאומית מבוססת, המציעה תמורה טובה למחיר ואורח חיים רגוע בין Marbella ל-Fuengirola. הנכסים הם בעיקר דירות ובתים טוריים, רבים מהם עם בריכות משותפות ונוף לים או לגולף, וכן כמה וילות, מה שהופך את האזור לבחירה פרקטית עבור בתי נופש ומגורים לאורך כל השנה.
ראש השוק: 51% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 51% מעל המחיר הטיפוסי בRiviera del Sol. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Riviera del Sol בין 700.000 € ל-900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
