4 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·160 m²
דירה אלגנטית עם נופים פנורמיים לים! מצאו מגורים יוצאי דופן בדירה המהממת הזו באורבניזציה המבוקשת שבה נפרשים נופים פנורמיים מדהימים על פני הים התיכון ועד לגיברלטר ולרי החושות של מרוקו. נועדה לנוחות, פרטיות ומגורים מודרניים ים-תיכוניים, הבית הזה מציע את האיזון המושלם בין שלווה לנוחות. ממוקמת בצורה אידיאלית בסביבה טבעית שקטה, הנכס נמצא מרחק מטרים ספורים מהחוף, חנויות מקומיות, מסעדות ומרינה שמציעה שירותים גבוהים בסוטוגרנדה, בעוד שהעיר התוססת אסטפונא נמצאת במרחק נסיעה של 15 דקות בלבד. כאחד מהבתים הטובים ביותר במתחם, דירה זו מרווחת עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, אשר מחולקים בצורה מחושבת בין מספר קומות. מוסך פרטי עם מקום לשתי מכוניות מספק גישה ישירה לבית ולמרתף המוסב, המציע שטח אחסון רחב וגמישות. הקומה הראשונה מקבלת את פניכם עם כניסה מוארת המובילה למטבח מעצב פתוח במיוחד, מצויד במכשירים חדישים. אזור המגורים והאוכל האלגנטי נפתח למרפסת הפונה לדרום ולגן פרטי, שבו תוכלו ליהנות מאור השמש במשך כל היום ולהירגע ליד הבריכה האינסופית שלכם תוך כדי צפייה בנופים הים ללא הפרעה. בקומה העליונה, הקומה הראשונה מכילה שלושה חדרי שינה, כולל סוויטת הורים יוקרתית עם חדר אמבטיה צמוד, עם שני חדרי שינה נוספים החולקים חדר אמבטיה מודרני. הקומה העליונה מוקדשת לחדר שינה רביעי עם חדר אמבטיה ובית ארון צמוד, כמו גם גישה למרפסת גג מרהיבה - מושלמת לאירוח או פשוט ליהנות מהנופים המרהיבים של החוף. לדיירי האורבניזציה יש גם יתרונות ממתקנים קהילתיים מצוינים, כולל בריכת שחייה, מגרש פדל טניס ומתחם משחקים לילדים. בין אם אתם מחפשים מקום נופש יוקרתי או מגורים קבועים על חוף קוסטה דל סול, דירה יוצאת דופן זו מציעה אורח חיים שאין שני לו המוגדר על ידי מרחב, נופים ויופי הים התיכון.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מנילבה היא הגבול המערבי של קוסטה דל סול, הגובלת במחוז קאדיס. האזור, שמרוכז סביב המרינה והחופים של לה דוקסה, מציע כמה מנכסי החוף המשתלמים ביותר בחוף המערבי, מה שהפך אותו לפופולרי בקרב קונים שמחפשים תמורה טובה ובעלי בתי נופש. מעבר לחוף משתרעים כרמים, הכפר מנילבה שעל ראש הגבעה ואזורי כפר שקטים. השוק מובל על ידי דירות ובתי טור סביב המרינה ומסלול הגולף של לה דוקסה, עם וילות הזמינות בפנים הארץ ולאורך החוף. עבור קונים שתומחרו מחוץ לאסטפונה ומרבייה, מנילבה מציעה אורח חיים אמיתי לצד החוף בנקודת כניסה נמוכה יותר, עם סוטוגרנדה וגיברלטר בקרבת מקום ממערב.
ראש השוק: 26% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 26% מעל המחיר הטיפוסי בManilva. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Manilva בין 700.000 € ל-900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
