5 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·391 m²·1648 m² מגרש
וילה זו מציעה הזדמנות נדירה שבה מיקום, פרטיות ושלמות אדריכלית נפגשים בצורה מושלמת. ממוקמת בין סיירה בלנקה לנאגואלה, בלב הגרנדמייל של מרבלה, וממוקמת על מגרש נדיב של מעל 1,600 מ², הנכס מספק תחושת שלווה אמיתית בעודו נותר במרחק של רגעים מהיעדים האייקוניים ביותר באזור.
הווילה, המוחזקת בצורה מושלמת, משיגה איזון יוצא דופן בין נוחות עכשווית לאופי הים התיכוני הקלאסי.
בהתאם, היא תוכננה originally לפרשנות מעודנת של האדריכלות המסורתית האנדלוסית, הושקעה עדכון מחשבה כדי לעמוד בסטדרטים מודרניים תוך שמירה על מהותה המקורית. התוצאה היא מגורים שבהם המסורת והמודרניות coexist effortlessly, עם זהות ברורה ואותנטית.
הבית בנוי סביב חצרות מרווחות, אזורים מוצלים ומרחבי חוץ, ומאפשר זרימה טבעית בין פנים לחוץ. בפנים, חדרים מוארים ומסודרים היטב מחזקים את תחושת ההרמוניה וההמשכיות, ומעודדים אורח חיים רגוע המחובר לסביבה.
הגן המתוחזק היטב ממחיש פרטיות ומוסיף עומק לאזור. מהקומה העליונה, הווילה נהנית מנופים פתוחים אל הים והצמחייה שסביבה, בעוד המרפסת על הגג מציעה נופים פנורמיים של 360° כולל הים התיכון, ההרים והנוף המיוחד של סיירה בלנקה.
בעלי הנכס כוללים חמישה חדרי שינה עם מקלחת צמודה ולפחות שירותי אורחים, כולם מעוצבים בפרופורציות נדיבות ובסידור מאוזן היטב. הנכס מוגש במצב מצוין, מוכן לכניסה מיידית.
מעבר למפרטיו, קסה לאגוס היא בית עם אישיות ייחודית, המעוצבת לאורח חיים מענג ומעודן.
הממוקמת באזור מבוסס ומבוקש ביותר של הגרנדמייל, הווילה במרחק דקות מהאטרקציות המפורסמות כמו פואנטה רומנו ומרבלה קלאב, כמו גם מבתי הספר הבינלאומיים המובילים כגון בית הספר הבינלאומי סוואנס וקולג' אלאה. מיקום שמשלב פרטיות,Prestige ונגישות נוחה לשירותים הטובים ביותר של מרבלה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
המייל הזהוב הוא כתובת היוקרה המקורית של Marbella, רצועת החוף המשתרעת מקצה העיר Marbella לכיוון Puerto Banús. ביתם של מלונות איקוניים כמו Marbella Club ו-Puente Romano, הוא משלב אחוזות על קו החוף הראשון ומתחמי דירות סגורים עם גנים טרופיים בוגרים וגישה ישירה לחוף. הוא נותר אחד המיקומים המבוקשים והיקרים ביותר בכל החוף. הנדל"ן נע בין דירות יוקרה בקהילות מבוססות לצד החוף ועד וילות גדולות על צלע ההר מעל, שם Sierra Blanca ו-Nagüeles מטפסות לעבר הר La Concha.
ראש השוק: 15% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 15% מעל המחיר הטיפוסי בThe Golden Mile. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-The Golden Mile בין 4.000.000 € ל-5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
