3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·156 m²
פנטהאוז ייחודי בפרויקט סאנסט בקבוק פינו, הממוקם בשכונת ארטולה אלטה הידועה - אחת מהאזורים המבוקשים יותר במרבלה. הנכס מרשים בנוף פנורמי ייחודי של הים התיכון, מפרץ מרבלה וההרים המהודרים. מהמרפסת ניתן ליהנות מהשקיעות היפות ביותר שעל החוף.
הפנים, המשלב אלגנטיות ופונקציונליות, כולל: סלון רחב ומואר עם אח מודרני וגישה ישירה למרפסת, מטבח פתוח ומאובזר לחלוטין עם מכשירי גאגנהאו בלעדיים, דלפק ארוחת בוקר ומקרר יין מובנה, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד ונוף לים, שני חדרי שינה אורחים נוחים עם נופים יפים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד נוסף ופינת שירות לאורחים. הנכס ריהוטו הושלם ומוכן למגורים מיידיים. המחיר כולל שני מקומות חניה בחניון תת-קרקעי ומחסן. הדירה מציעה אזור רגיעה פרטי ייחודי, המעוצב עם דגש על נוחות ופנאי. המרפסת העיקרית, הממוקמת ברמת הסלון, כוללת אזור צ'יל אאוט מרווח, גריל גז ושולחן אוכל נוח. ברמת העליונה ישנו סולריום עם בריכה אינפיניטי פרטית - המקום המושלם לקפה של בוקר או ארוחת ערב רומנטית בשקיעה. הנכס ממוקם בפרויקט מודרני ובוטיק המציע לדייריו שני בריכות ציבוריות ואזור פנאי אווירי מוקף greenery ושקט.
נמצא במרחק נגיעה ממסלול גולף המפורסם של קאבופינו ומעגן מקסים, מוקף במסעדות וחופים עם דיונות בשמורת הטבע דונאס דה ארטולה. מיקום הדירה מספק נגישות יומיומית ונגישה לכל השירותים. מסלול הגולף של קאבופינו, מסעדות, חנות מקומית ובית מרקחת נמצאים כולם במרחק הליכה. לוקח רק 15 דקות להגיע למרכז מרבלה וכ-30 דקות לשדה התעופה של מאלגה. בתי ספר בינלאומיים מובילים, שמורות טבע ציוריות ומועדוני חוף אופנתיים נמצאים גם הם בקרבת מקום.
זו הבחירה המושלמת עבור מי שמחפש נוחות, פרטיות ולוקסוס באחת מהמיקומים המבוקשים ביותר בחוף הקוסטה דל סול. אם חלמתם על גן עדן אמיתי של הים התיכון - מצאתם אותו.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
Cabopino היא פינה ייחודית במזרח מרבייה, הבנויה סביב מרינה נעימה לפנאי, דיונות ארטולה המוגנות ואחד החופים הטבעיים ביותר באזור. בגיבוי מגרש הגולף Cabopino, יש למקום אווירה רגועה של חופשה וקהילה מלוכדת, והוא פופולרי הן עבור בתים שניים והן למגורים לאורך כל השנה. הנדל"ן מורכב בעיקר מדירות ובתי טור בשכונות מגורים ליד המרינה ומגרש הגולף, עם כמה וילות, ובדרך כלל מציע תמורה טובה למחיר עבור מיקום מול החוף במזרח מרבייה.
ראש השוק: 66% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 66% מעל המחיר הטיפוסי בCabopino. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Cabopino בין 1.500.000 € ל-2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
