2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·252 m²
גלה חיים ים-תיכוניים עליונים בפנטהאוז המרשים הזה ברזרבה דל היגוארון, הממוקם במרחק של 400 מטרים מהחופים של פואנגירולה.
הדירה המפיתה הזו עם שני חדרי שינה משלבת סגנון מודרני עם נוחות חסרת מאמץ, ומציעה נופים פנורמיים לים ולתחושת מרחב יוצאת דופן. הסולאריום הפרטי על הגג, כולל ג'קוזי, מספק את ההגדרה המושלמת להרפיה, בידור או פשוט ליהנות מהנופים משחר עד שקיעה. בפנים, הדירה כוללת תכנון פתוח ומואר, שבו אזורי הסלון והמטבח משתלבים בזה בזה ומחוזקים על ידי חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה המכניסים אור טבעי לבית. כלולים גם שני מקומות חניה פרטיים וחדר אחסון לנוחות נוספת.
הנכס הוא חלק מקהילה סגורה ומאובטחת עם שמירה 24 שעות ביממה, המבטיחה סביבה מגורים רגועה ואינטימית. גנים מטופחים ואזורי ירק יוצרים אווירה שקטה בסגנון נופש ברחבי הפיתוח.
לדיירים גישה למגוון רחב של מתקנים איכותיים, כולל חדר כושר מצויד, מתקני ספא, לובי משותף אופנתי ומקומות עבודה משותפים. אזורי חוץ כוללים בריכות שחייה, מרפסות שמש וגנים מטופחים, כולם מיועדים למקסם את האקלים יוצא הדופן של חוף קוסטה דל סול, יחד עם מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים לאורח חיים פעיל.
ממוקם בצורה מושלמת, הפנטהאוז קרוב לחלק מהחופים הטובים ביותר על קוסטה דל סול ונמצא במרחק קצר ממסעדות, חנויות, בתי ספר ושירותים חיוניים. עם גישה ישירה לכביש המהיר AP-7, נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של 15 דקות נסיעה, בעוד שמלגה ומרבלה נגישות בשעות של כ-25 דקות.
ממוקם באזור התוסס והמבוקש של פואנגירולה, נכס זה מציע שילוב מצוין של עיצוב מודרני, מיקום מצוין וחיים ساحליים נינוחים—מושלם כבית קבע, נוף חופשה, או הזדמנות השקעה חכמה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
פואנחירולה היא אחת הערים השלמות ביותר של קוסטה דל סול לכל אורך השנה: טיילת ארוכה, חוף רחב, מרינה, ורמת נוחות יומיומית — חנויות, בתי ספר, שירותי בריאות וקו רכבת ישיר אל Málaga ושדה התעופה — שהופכת אותה למעשית לא פחות למגורים קבועים מאשר לחופשות. היא בנויה בצפיפות ומתמקדת ברובה בדירות, מה ששומר על מחירי כניסה נגישים יחסית ועל ביקוש גבוה להשכרה. קונים נמשכים לפואנחירולה בזכות הנוחות והנזילות: דירות בקו ראשון לים ובקרבת החוף מושכרות בקלות, והתשתיות של העיר אומרות שלרוב אין צורך ברכב. פרויקטים חדשים יותר סביב El Higuerón ובפאתי העיר מוסיפים אפשרות עכשווית יותר, מוכוונת נוף, למלאי המבוסס והוותיק של מרכז העיר.
46% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-46% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Fuengirola. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Fuengirola בין 800.000 € ל-1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
