3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·135 m²
חוף ראשון!!! המתקנים המודרניים והעיצוב החדשני בפנטהאוז הזה בסיטיו דה קלהונדה מספקים נופים פנורמיים מרהיבים של הים התיכון, ובימים בהירים אפשר להבחין אפילו בחופי אפריקה. נכס זה משלב פרטיות, שקט ואור טבעי לאורך כל היום, מה שהופך אותו לבית ייחודי בקוסטה דל סול. המטבח המודרני הוא גם פונקציונלי וגם אלגנטי, עם גישה ישירה אל המרפסת – מושלם להתחיל את היום באור שמש טבעי או ליהנות מאירועי שקיעה בלתי נשכחים. השיפוץ המלא כולל: - החלפת כל צנרת המים וההתקנות החשמליות - החלפה והתקנה של חלונות ודלתות חדשים - שיפוץ מלא של חדרי האמבטיה כולל התקנת חימום תת-רצפתי - החלפת ריצוף המרפסת - החלפת המטבח - התקנת תריסים חשמליים במרפסת הראשית - התקנת מיזוג אוויר (קירור וחימום) בבניין דירה יש חניה פרטית עם גישה ישירה למעלית המובילה לדלת הכניסה, בנוסף לחדר אחסון נוח ליד מקום החניה.
הקומפלקס המגורים המטופח מציע: שני בריכות מים מתוקים בתוך גן טרופי רחב. הבריכה הגדולה, שעל חוף הים, ובריכת הבר פתוחים בכל שנה מ-1 במאי ועד 30 בספטמבר. כאשר תנאי מזג האוויר אידיאליים, שעות הפתיחה עשויות להשתנות מאפריל ועד אוקטובר/נובמבר. יש מלחת הים במהלך שעות הפתיחה. בריכת הבר היא המקום המושלם לפגוש אורחים, חברים או שכנים, או פשוט ליהנות מסלטים, חטיפים ומשקאות. הבריכה הקטנה פתוחה כל השנה. יש גישה ישירה לעגלת העץ לחוף הים להליכות ארוכות בסמוך לים. המשרד אחראי על הצרכים היומיומיים של הבעלים וכן על קבלת דואר ומשלוחים. לאחר סגירת המשרד, שירות הביטחון הפרטי לוקח על עצמו את האבטחה של הקומפלקס המגורים. הכניסה אפשרית רק עם כרטיסים אישיים.
אוכל וקניות: מסעדת דגים 'מי קפריצ'יו' (50 מ'), 'אל פיראטה' (500 מ') ו'צ'ירינגיטו לה לונה ביץ' עם מיטות שיזוף ופרגולות (הליכה של 7 דקות). סופרמרקטים, בית מרקחת, בנקים, מסעדות וברים נמצאים במרחק הליכה קצרה. האוטובוס ללה קאלה (5 ק''מ), פואנגירולה (19 ק''מ) ומרבלה (14 ק''מ) עוצר גם קרוב. • גישה ישירה ל-AP-7 • 25 דקות לנמל התעופה של מאלגה • 15 דקות למרבלה
מתאים כדירת מגורים קבועה או כהשקעה בעלת תשואה גבוהה באחד מהמקומות המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
Calahonda היא אחת מאזורי המגורים הגדולים והמבוססים ביותר ב-Mijas Costa, קהילה רחבת ידיים ובינלאומית מאוד, הממוקמת בין Marbella ל-Fuengirola. עם חופים משלה, מרכזים מסחריים ומבחר עצום של דיור, היא כבר זמן רב מועדפת הן עבור בתי נופש במחירים נגישים והן עבור מעבר למגורי קבע. הנדל"ן מורכב בעיקר מדירות ובתי טאון-האוס, רבים מהם במתחמים סגורים עם בריכות, לצד כמה וילות, והמחירים הם מהנגישים יותר לאורך רצועת החוף הזו.
ראש השוק: 108% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 108% מעל המחיר הטיפוסי בCalahonda. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Calahonda בין 1.400.000 € ל-1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
