5 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·543 m²
וילה בלעדית באל פאריסו מדיו: מגורים מודרניים עם נופים לים המשתרעים עד גיברלטר. הוילה המודרנית נמצאת כרגע בבנייה באל פאריסו מדיו, אחת מהאזורי המגורים המבוקשים ביותר בCosta del Sol, הממוקמת בין מרבלה, בנחאוויס ואסטפונה. הנכס משלב ארכיטקטורה מודרנית, פנים מרווחים וסגנון חיים ים תיכוני במיקום שקט אך מרכזי. הוילה החד משפחתית נמצאת בשלב מתקדם של בניה ומציעה לבעלים העתידיים הזדמנות להשתתף בבחירת החומרים ובפרטי הגימור. זה מאפשר יצירת בית עם אופי אישי ורצף רחב של התאמה אישית. ברגע שאתם נכנסים לוילה, התחושה של המרחב מרהיבה. תקרות גבוהות, מדרגות פתוחות וחלונות גדולים מהרצפה עד התקרה מבטיחים הרבה אור טבעי ומייצרים חיבור חלק בין הפנים לחוץ. מכל קומה בנכס ניתן ליהנות מנופים מרהיבים של הים התיכון, גיברלטר, נוף הרי אסטפונה וסיירה ברמחה, כמו גם מגרש הגולף בן 18 החורים של אל פאריסו, שהוא חלק מהפיתוח. האזור המרווח של הסלון, האוכל ומטבח בקומת הקרקע מהווה את הלב של הנכס. חלונות זכוכית גדולים מציעים נופים של הגן ואזור הבריכה, מחברים באופן הרמוני את הפנים עם המרפסות והחוץ. הוילה כוללת ארבעה חדרי שינה מרווחים ומציעה תכנון גמיש ומאורגן היטב. שני חדרי שינה ממוקמים בקומת הקרקע. במיוחד בולטת הסוויטה הראשית, הכוללת ארון הליכה גדול וחדר אמבטיה מרווח עם מקלחת מרווחת ואמבטיה חופשית. חדר השינה השני בקומה זו גם יש לו חדר אמבטיה צמוד עם מקלחת מרווחת. בנוסף, הקומה כוללת שירותי אורחים נפרדים, חדר שירות וחדר כביסה נפרד. בקומה העליונה ישנם שני חדרי שינה מרווחים נוספים. אחד מהם כולל חדר אמבטיה צמוד עם אמבטיה ומקלחת מרווחת. חדר השינה הרביעי כולל חדר אמבטיה נפרד הסמוך, גם הוא עם מקלחת מרווחת. אחד ההיבטים המרכזיים של הנכס הוא האזור הפתוח הגדול בקומה העליונה. זה מציע אפשרויות רבות לשימוש וניתן להתאים אותו, לדוגמה, כאזור מגורים נוסף, סלון, חדר כושר, משרד ביתי או אזור מגורים לאורחים. בזכות החלונות הגדולים, הוצג כאן חלל מואר במיוחד עם נופים מדהימים. בין המתקנים ניתן למצוא, בין היתר: · חימום תת רצפתי בכל הבית · מיזוג אוויר בכל החדרים · תקרות גבוהות · חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה · מרפסות מרווחות · בריכה · מערכות טכנולוגיות מודרניות · гараж גדול עם מקום אחסון נוסף · שירותים חיצוניים עם גישה ישירה מאזור הבריכה, כמו גם חדר אחסון לרהיטי גן. שטח המגרש של כ-1,600 מ''ר עוצב לחיים נוחים ועם תחזוקה נמוכה תחת השמש הספרדית. האזור המטופח הוא כולו ברמה אחת וכשירות הבריכה והמרפסות מציע את התנאים האידיאליים לסגנון חיים ים תיכוני רגוע. המיקום הוא אחת מהאטרקציות המרכזיות של הנכס. מסעדות, ברים, קפה, מועדוני חוף, חדרי כושר, מספרות, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים כולם במרחק הליכה נוח. החוף גם הוא נגיש בקלות ברגל. בתי ספר בינלאומיים, מגרשי טניס, מגרשי פדל ומספר רב של מגרשי גולף נמצאים גם הם בקרבת מקום. כרגע, הנכס זמין באופציות בניה שונות. מחיר הרכישה של 2.9 מיליון אירו משקף את מצב הבנייה הנוכחי, כולל הגג, חלונות ועטיפת הבניין. זה מאפשר לקונה להשלים את הגימור הפנימי בהתאם לרעיונות ולסגנון האישי שלו. לחלופין, ניתן לרכוש את הוילה גם כשהיא גמורה לחלוטין. בהתאם לתכנון הנדרש וליקף העבודה, מחיר הרכישה יכול להגיע עד 3.9 מיליון אירו. ניתן להתקין תכנון איכותי, כולל חדרי אמבטיה מודרניים של JOOP! חיפויים לקירות ולרצפות, כמו גם פרטים אחרים, עדיין ניתן לבחור באופן אישי בהתאם להתקדמות הבנייה ובהסכמה. החזות וההדמיות המוצגות הן לצורכי המחשה בלבד ואינן מהוות ייצוג מחייב של המצב הסופי. רהיטים, קישוטים ותכנון אישי אינם כלולים ברכישה. הנכס נמכר לא מרוהט.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
El Paraíso הוא אזור מגורים וגולף ותיק ב-New Golden Mile, בתחומי הרשות המוניציפלית של Estepona ובקרבת הגבול עם Benahavís. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף El Paraíso, הוא קהילה בוגרת, ירוקה ומיוערת, הפופולרית בקרב משפחות ושחקני גולף, ובמרחק נוח מהחוף וכן מ-Estepona ומ-San Pedro. הנכסים באזור נעים מדירות ובתי טור הפונים לגולף ולגנים ועד וילות מרווחות, ומציעים סביבה מבוססת וירוקה, בדרך כלל בתמורה טובה יותר למחיר בהשוואה לכתובות מקבילות ב-Marbella.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-El Paraiso.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-El Paraiso בין 2.500.000 € ל-3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
