3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·143 m²
פנטהאוז דופלקס אופנתי ומואר בקורטיחו דל גולף במייל הזהב החדש
פנטהאוז הדופלקס היפה הזה ממוקם במתחם קורטיחו דל גולף שנבנה לאחרונה, ממש מעבר לפינה מהקמפנריו גולף אנד קאנטרי האוס במייל הזהב החדש והמבוקש של אסטפונה.
נמצא במיקום שקט ונוח, הנכס במרחק הליכה משני מרכזי מסחר ורק נסיעה קצרה מסן פדרו, אסטפונה ומרבלה—מציע את האיזון המושלם בין שלווה לנגישות.
נמצא במיקום אידיאלי בתוך הקהילה הסגורה, הפנטהאוז ממוקם בבניין מאחורי הבריכה, מה שמבטיח תחושת פתיחות ובהירות ללא בניינים ישירות מולו. מהקומה העליונה, הנכס נהנה גם מנוף ים חלקי.
הדירה מחולקת לשני מפלסים. הקומה הראשונה מקבלת את פניכם עם אולמות כניסה המובילים לאזור מגורים ואוכל פתוח בסגנון מודרני עם מטבח מותאם אישית של Ballingslöv. מכאן, דלתות זכוכית הזזה גדולות נפתחות אל טרסה מרווחת עם אזורי אוכל וסלון—מושלם לחיים בחוץ. שתי הטרסות מצוידות בשילוב של צלונים חשמליים ומנואלים, המספקים צל ונוחות לאורך כל היום.
בקומה זו יש גם שני חדרי שינה לאורחים שמשתפים חדר רחצה מודרני, כמו גם שירותים לאורחים עם אזור כביסה נפרד.
בקומה העליונה, הסוויטה הראשית מציעה פרטיות ונוחות, כוללת אזור ארונות וחדר רחצה מצויד. דלתות פטיו גדולות עם שני כיוונים ממלאות את החלל באור טבעי ומובילות אל טרסה מרהיבה של סולאריום, שם תוכלו ליהנות מאור שמש בבוקר ובמשך כל היום יחד עם נופים פנורמיים.
הנכס נמכר עם 2 מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון גדול.
הזדמנות מצוינת למגורי קבע, בית נופש, או השקעה באחת מהאזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
El Paraíso הוא אזור מגורים וגולף ותיק ב-New Golden Mile, בתחומי הרשות המוניציפלית של Estepona ובקרבת הגבול עם Benahavís. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף El Paraíso, הוא קהילה בוגרת, ירוקה ומיוערת, הפופולרית בקרב משפחות ושחקני גולף, ובמרחק נוח מהחוף וכן מ-Estepona ומ-San Pedro. הנכסים באזור נעים מדירות ובתי טור הפונים לגולף ולגנים ועד וילות מרווחות, ומציעים סביבה מבוססת וירוקה, בדרך כלל בתמורה טובה יותר למחיר בהשוואה לכתובות מקבילות ב-Marbella.
ראש השוק: 40% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 40% מעל המחיר הטיפוסי בEl Paraiso. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-El Paraiso בין 800.000 € ל-1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
