4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·385 m²
וילה בבןalmádena קוסטה, פנינה ארכיטקטונית מודרנית בשטח כולל של 295 מ² על מגרש של 814 מ². נכס זה מציע את השילוב המושלם של elegance ונוחות בסביבה טבעית, מוקף בשקט ופרטיות.
הנכס כולל 4 חדרי שינה מרווחים ו-4 חדרי רחצה, כולם ממוקמים בקומת קרקע, מה שהופך אותו לאידיאלי לניידות קלה ולנוחות מרבית. העבודות פנימיות מאלומיניום וחלונות Climalit החיצוניים מבטיחים מבודדים חום וקול מצוינים. בנוסף, הנכס מצויד במערכות חימום ומיזוג אוויר, המספקות סביבה נעימה طوال השנה.
אחד מהמוקדים המיוחדים של נכס זה הוא המרפסת המרהיבה, המציעה נופים פנורמיים של קו השמיים של פואנחירולה. בימים בהירים, ניתן לראות גם את מרוקו וצוטה—חוויה ויזואלית שאין כמותה. תקרת העץ הצרפתית, המוערכת ב-€400,000, מוסיפה נופך יוקרתי ומעודן לבית.
הגן הפראי המקיף הוא כמעט ללא צורך בתחזוקה, ומאפשר לכם ליהנות מהטבע ללא טרחה. יתרה מכך, קיימת אפשרות לבנות קומת מרתף נוספת בשטח של כ-325 מ², מה שמרחיב את האפשרויות של נכס נהדר זה.
מיקום הוילה הוא בלתי ניתן להשגה. ממוקמת במרחק הליכה קצר מהסטופה הבודהיסטית הידועה—אחת האזורים הבלעדיים ביותר של בןalmádena—אנדרטה זו מוקדשת לשלום, שגשוג והרמוניה. מאות עולי רגל מגיעים לכאן במדיטציה, הולכים בכיוון השעון סביב המקדש תוך כדי עשיית משאלות אשר נטען כי מתגשמות.
הסביבה של הוילה מציעה שקט ובלעדיות, מספקת סביבה בטוחה ונעימה למגורים. קרבתה לים ולמספר אזורים טבעיים מקלה על הנאה מפעילויות חוץ ואורח חיים בריא. יתרה מכך, ההצעות התרבותיות והבידוריות הן רחבות, עם מגוון אירועים ופעילויות המתקיימות לאורך כל השנה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בנאלמדנה קוסטה היא רצועת החוף של בנאלמדנה, הבנויה סביב האתר המפורסם Puerto Marina, אחת המרינות המצולמות ביותר בספרד. עם חופים, טיילת תוססת, פארקי שעשועים ורכבל, זהו אזור נופש עמוס וידידותי למשפחות עם ביקוש חזק להשכרות נופש. הנכסים הם בעיקר דירות, מבניינים על קו הים ועד מתחמים לצד המרינה, יחד עם כמה בתים טוריים, הפופולריים בקרב משקיעים ורוכשי בתי נופש בזכות השירותים הזמינים כל השנה והתחבורה הנוחה.
ראש השוק: 58% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 58% מעל המחיר הטיפוסי בBenalmadena Costa. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Benalmadena Costa בין 3.000.000 € ל-4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
