2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·104 m²
פנטהאוז עם נוף לים למכירה בקalahonda עם מרפסת גדולה
הממוקם בתוך הקהילה המאובטחת והסגורה של Las Palmeras בקalahonda, הפנטהאוז המודרני עם שני חדרי שינה מתבלט בזכות נופי הים הפנורמיים ובמרפסת המיוחדת בשטח של 118 מ"ר. השטח החיצוני עוטף את הנכס לחלוטין, מה שמאפשר חיבור חלק בין פנים לחוץ ומציע מספר אזורי ישיבה, ג'קוזי פרטי ואזור ברביקיו ייעודי, שמתאים לאירוח או להרגעות בפרטיות. מיקומו המוגבה מספק נוף פתוח על קו החוף בסביבה מג residential שקטה שלוש דקות מהחוף.
בתוך הנכס ישנו סלון ואזור אוכל בהירים ומרווחים עם גישה ישירה למרפסת, שמאפשרת לאור טבעי לזרום. המטבח מאובזר לחלוטין עם מכשירים מודרניים, מוקד פרקטי לאזור האוכל ועם גישה צמודה למרפסת. שני חדרי השינה spacious, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם כיורי כפולים וארונות קיר. חדר השינה השני מסודר עם מיטות זוגיות ואחסון מספיק, ומושלם על ידי חדר מקלחת משפחתי נפרד. יש לציין כי כל החדרים, כולל הסלון, המטבח ושני חדרי השינה נהנים מגישה ישירה למרפסת.
הפנטהאוז כולל ריצוף משיש בצבע קרם, מיזוג אוויר חם וקר, ואינטרנט ב fiber optic. דיירי Las Palmeras נהנים מגנים מטופחים מאוד עם גישה לחמישה בריכות שחייה ובריכה לילדים. הנכס כולל גם חניה תת קרקעית וחדר אחסון פרטי.
עם רישיון תיירות אקטיבי שכבר נמצא בתוקף וגישה קלה למרבלה ו לפואנגירולה, הפנטהאוז הזה מתאים באופן אידיאלי כבית מגורים קבוע, בית נופש, או השקעה בשכירות בעלת ביצועים גבוהים על רצועת החוף של Costa del Sol.
סיכום קהילה סגורה בLas Palmeras, Calahonda נופי ים פנורמיים ממיקום הפנטהאוז המוגבה מרפסת עוטפת בשטח של 118 מ"ר העוטפת את כל הנכס ג'קוזי פרטי, אזור ברביקיו ומספר אזורי ישיבה אזור מגורים ואוכל מואר עם גישה ישירה למרפסת מטבח מאובזר לחלוטין עם חלון שירות וגישה למרפסת שני חדרי שינה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד חמישה בריכות שחייה משותפות, חניה ואחסון כלולים.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
Calahonda היא אחת מאזורי המגורים הגדולים והמבוססים ביותר ב-Mijas Costa, קהילה רחבת ידיים ובינלאומית מאוד, הממוקמת בין Marbella ל-Fuengirola. עם חופים משלה, מרכזים מסחריים ומבחר עצום של דיור, היא כבר זמן רב מועדפת הן עבור בתי נופש במחירים נגישים והן עבור מעבר למגורי קבע. הנדל"ן מורכב בעיקר מדירות ובתי טאון-האוס, רבים מהם במתחמים סגורים עם בריכות, לצד כמה וילות, והמחירים הם מהנגישים יותר לאורך רצועת החוף הזו.
24% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-24% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Calahonda. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Calahonda בין 375.000 € ל-500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
