4 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·160 m²
מיקום, מיקום!! ברוכים הבאים לקוטג' הזה בעיירה המהממת לה קאלה דה מיחאס, עם נוף לים, נוף לפארק ומרחק הליכה קצר לכל השירותים ולחוף הים! מי יכול לבקש יותר? ובכן, יש יותר כי קוטג' זה כולל מעל 160 מטרים של שטח מגורים מואר ואוורירי, כולל שטח מגורים פתוח ו-4 חדרי שינה זוגיים. במהלך הבנייה, הבעלים הוסיף הרבה תוספות מיוחדות שכוללות, מערכת בית חכם Golmar Yokis, מערכת אזעקה, תכונות תאורה נוספות במטבח, תריסים חשמליים וטלדות (שמשיות) חשמליים, מיקרוגל של BOSCH מובנה, מגירות נוספות בכל הארונות, חימום תת רצפתי בחדרי הרחצה, אזור כביסה מובנה בקומה העליונה- רק כדי למנות כמה! הבעלים הנוכחיים ריהטו את הנכס בעזרת מעצב פנים, שהינו כלול. המקום ממוקם בתוך קהילה מאובטחת עם שער, התושבים נהנים מגישה לשירות קונסיירז', בריכת שחייה משותפת, מועדון חברים עם אזור עבודה בשיתוף, שולחן ביליארד, סלון טלוויזיה, ספא וחדר כושר! לה קאלה דה מיחאס נמצאת במרחק של 25 דקות משדה התעופה של מאלגה ו-20 דקות ממרכז העיר מרבלה עם הרבה קווי תחבורה. זהו נכס מצוין למגורים קבועים או לשימוש כבית חופש. צפיות פשוטות, זהו בהחלט חבילה מצוינת ללקוח שמעוניין לעבור לנכס חדש ולהתחיל לחיות את החלום!
קוטג', לה קאלה דה מיחאס, קוסטה דל סול. 4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, שטח בנוי 160 מ².
מיקום: קרוב למגרש גולף, קרוב לחנויות, קרוב לים, קרוב לבתי ספר, יישוב. כיווניות: דרום. מצב: מצוין. בריכה: משותפת. מערכת מיזוג: מיזוג אוויר, חימום, קירור. נופים: ים, הר, כפר. מאפיינים: מרפסת מקורה, ארונות מובנים, קרוב לתחבורה, מרפסת פרטית, טלוויזיה בלוויין, WiFi, חדר כושר, סאונה, חדר משחקים, חדר שירות, ג'קוזי, חלונות כפולים, קרוב לכנסייה, סיבים אופטיים. ריהוט: ריהוט מלא. מטבח: ממטבח מצויד קומפלט. גן: פרטי. אבטחה: קהילה עם שער, תריסים חשמליים, טלפון כניסה, מערכת אזעקה. חניה: מכוסה. שירותים: חשמל, מים ראויים לשתייה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קאלה דה מיחאס היא הלב החופי של מיחאס — כפר דייגים לשעבר שצמח לאחת מעיירות הנופש הפופולריות ביותר במערב Costa del Sol, תוך שמירה על מרכז ידידותי ונוח להליכה. החופים הרחבים שלה, הטיילת המחודשת ומבחר המסעדות הופכים אותה למועדפת בכל ימות השנה הן עבור בתי נופש והן עבור מגורים קבועים, ואתרי הגולף שמסביב מוסיפים שפע של היצע דיור איכותי. הנדל"ן נע מדירות על קו החוף ובמרכז העיירה ועד לבתי טור ווילות בקהילות הגולף של La Cala Golf ו-Calanova. היא מציעה נקודת איזון נהדרת של תמורה טובה למחיר, שירותים אמיתיים ותחושת קהילה אמיתית בין Fuengirola ל-Marbella.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-La Cala de Mijas.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-La Cala de Mijas בין 700.000 € ל-1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
