3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·133 m²
## חלק מהתמונות בפרסום זה כוללות ייצוגים שנוצרו על ידי בינה מלאכותית או הוקדשו דיגיטלית של אזור הבריכה וריהוט לצורך הדגמה בלבד. המאפיינים, הריהוט והחלוקות בפועל עשויים להשתנות. ###
מגורי חוף מודרניים: תכשיט הכתר של אליה, ריביירה דל סול גלה את פסגת היוקרה המודרנית בוילה דו-משפחתית stunning, שנבנתה לאחרונה. ממוקמת על אחת מהמגרשים הפינות הגדולים ביותר בפרויקט אליה היוקרתי, נכס זה מציע תמהיל בלתי מתפשר של מרחב, אור ושיק ים-תיכוני. אם אתה מחפש את המיקום הטוב ביותר בתוך האורבניזציה, זו אפשרות שחובה לראות. עיקרי הנכס מיקום פינה בולט: נהנה מפרטיות משופרת ואחד מהמגרשים המורחבים ביותר בכל הפרויקט. מגורים מוארים בשמש: מין גדולה הפונה דרומה מבטיחה שהתקרה והגן שטופים באור שמש מהבוקר ועד הערב. זרימה החוצה פנימה חלקה: דלתות פטיו מהרצפה עד התקרה מספקות נוף מדהים לים ומזמינות את האור הטבעי פנימה. עיצוב מודרני עכשווי: קווים אדריכליים נקיים וגימורים ברמה גבוהה מגדירים את המגורים החדשים בעלי שלושת חדרי השינה. אואזיס פרטי: הגן הגדול מציע את האפשרות המרגשת להתקין בריכת פרטית משודרגת, מותאמת לטעמך. חניה מאובטחת: כוללת חניה פרטית מגודרת עם מקום מספק לשני רכבים. מתקנים ברמה עולמית חיים באליה הם לא רק על הבית; זה על אורח החיים. הדיירים נהנים מגישה למתקנים קהילתיים יוקרתיים: בריאות ופרודוקטיביות: חדר כושר במקום ומקומות עבודה משותפים יעודיים. שקט נפשי: סביבה מאובטחת עם מצלמות אבטחה מתקדמות. מיקום שלא ניתן להתגבר עליו: גישה מהירה וקלה לאוטוביה (A-7), המחברת אותך למרבלה, מלגה ולשדה התעופה בתוך דקות. למה וילה זו? בעוד שישנם רבים בתים בריביירה דל סול, מעטים מציעים את השילוב הספציפי של מגרש פינה גדול, שטוף שמש במשך היום כולו ונופים פנורמיים. זו בי-פירוש הוילה הממוקמת הכי טוב בקומפלקס, מציעה אספקט עליון המבדיל אותה מהשאר. מעוניין בביקור? נכסים ברמה כזו, במיוחד עם גודל המגרש הספציפי הזה, נדירים במכירה. צרו קשר היום כדי לקבוע את הסיור הפרטי שלכם.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מיחאס קוסטה היא רצועת החוף של רשות מיחאס, המשתרעת לאורך קו החוף בין פואנחירולה למרבייה וכוללת קהילות פופולריות כמו לה קאלה דה מיחאס, קלהונדה וריביירה דל סול. זהו אחד האזורים הפופולריים ביותר במערב קוסטה דל סול הן עבור בתי נופש והן עבור מגורי קבע, והוא מציע חופים, גולף ותמורה טובה למחיר. הנכסים כוללים דירות על קו החוף ובקרבת החוף, בתים טוריים במתחמי גולף ומגורים, וכן וילות, במגוון רחב של מחירים וסגנונות.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Mijas Costa.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Mijas Costa בין 500.000 € ל-700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
