5 חדרי שינה·7 חדרי רחצה·802 m²·3301 m² מגרש
וילה Luxury יוצאת דופן זו במרבלה היל קלאב משלבת באופן מושלם בין Elegance מעודנת לנוחות בלתי מעורבת, מציעה סגנון חיים בלעדי באחד האזורים המובחרים ביותר במרבלה. הפנים המותאמים אישית על ידי פדרו פנה מעוצבים במיוחד עבור מגורים אלה, והם יוצרים אווירה מתוחכמת אך מקבלת המרגישה גם נצחית וגם ייחודית.
פלטת צבעים נייטרלית מרגיעה, מעושרת בחומרים טבעיים כמו עץ ומרמר, מעלה את תחושת ה-luxury הדיסקרטי, בעוד תשומת הלב הקפדנית לפרטים elevates כל חלל. אזורי המגורים הפתוחים מעוצבים בתשומת לב כדי ליצור זרימה הרמונית תוך שמירה על אזורים מוגדרים relaxation ובידור. הסלון מזמין נוחות ורוגע, מלווה ביצירות אמנות שנבחרו בקפידה ובגימורים מותאמים אישית שהוסיפים אופי ואינדיבידואליות.
המטבח המודרני הוא גם stylish וגם פונקציונלי, מצויד במכשירים מהשורה הראשונה ובמקרר יין, מה שהופך אותו לאידיאלי הן לחיים יומיומיים והן לאירוח מהודר. כל חדר שינה מעוצב בצורה יפה עם חומרים באיכות גבוהה ועיצוב מעודן, מציע מקלט שקט ומפואר. חדרי האמבטיה כוללים כיורי זוגיים, מקלחות צמודות ואמבטיות עצמיות, ומספקים חווית ספא.
נכסRemarkable זה כולל גם בר ייחודי וחדר בידור, חדר כושר מאובזר היטב, אמבטיה טורקית ובריכה פנימית, מה שיוצר מקלט wellness ובילוי פרטי. על מגרש גדול, הווילה מציעה אזורי חוץ רחבים שנועדו ליהנות מהסגנון חיי הים התיכון, כולל מספר אזורי ישיבה, בריכה פרטית ונופים מרהיבים של הים. הסולאריום המרשים כולל מטבחון חיצוני ומקום נוסף לרוגע ובידור.
ממוקמת באידיאלי בקרבת מייל זהב של מרבלה, וילה יוצאת דופן זו מייצגת הזדמנות נדירה להחזיק במגורים מפוארים מותאמים אישית שמשלבים בצורה מושלמת בין sophistication, נוחות ומיקום מעולה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
המייל הזהוב הוא כתובת היוקרה המקורית של Marbella, רצועת החוף המשתרעת מקצה העיר Marbella לכיוון Puerto Banús. ביתם של מלונות איקוניים כמו Marbella Club ו-Puente Romano, הוא משלב אחוזות על קו החוף הראשון ומתחמי דירות סגורים עם גנים טרופיים בוגרים וגישה ישירה לחוף. הוא נותר אחד המיקומים המבוקשים והיקרים ביותר בכל החוף. הנדל"ן נע בין דירות יוקרה בקהילות מבוססות לצד החוף ועד וילות גדולות על צלע ההר מעל, שם Sierra Blanca ו-Nagüeles מטפסות לעבר הר La Concha.
ראש השוק: 55% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 55% מעל המחיר הטיפוסי בThe Golden Mile. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-The Golden Mile בין 11.500.000 € ל-15.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
