3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·122 m²
דירה עם נוף ים יוצאת דופן ממוקמת בתוך مجتمع beachfront בטוח ובלעדי במייל החדש המבוקש. דירה אלגנטית בקומת השנייה, נהנית ממיקום privilegiado בין מרבלה לאסטפונה, ומתאימה להנאה מהאורח החיים הים תיכוני המופלא. שופצה באופן יפהפה לאורך כל הדירה, בשטח של 122 מטרים רבועים, היא שופצה בקפידה ורוהטה בטעם לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר. כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה אלגנטיים, כולל חדר רחצה יוקרתי בצמוד למסדרון. הפנים מוגדרים על ידי תכנון פתוח מרווח, המשלב בצורה חלקה מטבח מצויד היטב, אזור אוכל, וסלון מעודן - סביבה מזמינה שמתאימה גם להירגעות שקטה וגם לאירוח סטיילי.
המרחב המגורים מתמשך אל עבר מרפסת פרטית בגודל של 23 מטרים רבועים, שבה נופים פנורמיים של הים והגנים הטרופיים המוחזקים למופת, מה שיוצר רקע מרהיב באמת. מכאן יש גישה ישירה לטיילת החוף, שמציעה את המיקום המושלם להליכות נינוחות על החוף או לשחייה מרעננת בים התיכון. לנכס יש בנוסף שני מקומות חניה תת-קרקעיים ושני יחידות אחסון פרטיות, המבטיחות גם נוחות וגם פרקטיות.
כל פרט נלקח בחשבון בקפידה, עם תכונות פרימיום כולל ארונות קיר מובנים, אח מקסים, מיזוג אוויר חם וקר משולב, וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה - משדרגים את הנוחות לכל אורך העונות. תושבי באהיה דל ולרין נהנים ממגוון מצוין של שירותים, כולל שירותי קונסיירז' ואבטחה 24 שעות, אזור בריכת שחיה מעוצב להפליא ליד בר קיץ למשקאות וחטיפים, וגנים טרופיים המוחזקים למופת המעניקים סביבה שקטה לחיים חיצוניים.
הפיתוח נמצא רק רגעים ממסעדות גסטרונומיות ומלגונה וילאג', יעד בלעדי המציע מבחר מצוין של בוטיקים, מסעדות וחוויות במועדון חוף.
נכס יפהפה זה מייצג הזדמנות נדירה לרכוש residence super luxe מוכן במאגר אחד הפיתוחים המבוקשים ביותר על החוף הדרום ספרדי. בין אם כמרכז חופשה מעודן, השקעה חכמה, או בית קבע, הוא מציע ערך יוצא דופן במיקום חופי שאין לו תחליף.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
המייל הזהוב החדש הוא המסדרון החופי בין אסטפונה לסן פדרו של מרבייה, ואחד מאזורי הבנייה החדשה הפעילים ביותר בכל קוסטה דל סול. הוא נקרא כהד למייל הזהוב המקורי של מרבייה, ומשך ריכוז של פרויקטים מודרניים על חוף הים וליד מגרשי גולף, ממתחמי דירות עכשוויים ועד קהילות וילות סגורות. קונים נמשכים לבתים חדשים יותר וחסכוניים באנרגיה עם מתקנים בסגנון אתר נופש — בריכות, חדרי כושר, ספא — לעיתים קרובות במחיר נמוך יותר מכתובות מקבילות הקרובות יותר לפוארטו באנוס. המיקום שלו בין שתי עיירות, עם חופים, גולף ושירותים קרובים, הופך אותו לבחירה חזקה ומאוזנת.
ראש השוק: 133% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 133% מעל המחיר הטיפוסי בNew Golden Mile. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירה חדש ב-New Golden Mile בין 1.600.000 € ל-2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
