3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·136 m²
הכל חדש, כולל מטבח, חדרי רחצה, רצפת עץ בחדרי השינה, חלונות עם תריסי חשמל, ועוד.
פנטהאוז דופלקס יוקרה למכירה בטורקואברדה, בן אלמדנה - נוף לים, 3 טרסות ושירותים ברמת נופש
גלה את הפנטהאוז הדופלקס יוצא הדופן למכירה בטורקואברדה, בן אלמדנה, שמתוכנן באופן מושלם לחיים משפחתיים מודרניים על חוף קוסטה דל סול. ממוקם במרחק של 600 מטרים מהחוף ובקרבה לבתי ספר בינלאומיים מהשורה הראשונה, הבית הזה משלב בין אורח חיים, נוחות ומיקום מעולה.
נמצא בתוך קהילת מגורים נחשקת, נכס זה מציע שירותים ברמת נופש, כולל בריכת שחיה, חדר כושר, (סאונה), ומגרש פדל טניס - אידיאלי לאורח חיים בריא בים התיכון.
בקש מהסוכן לקבל סיור וירטואלי בתלת-ממדי
מאפיינים עיקריים: 3 חדרי שינה מרווחים 2 חדרי רחצה + שירותי אורחים + חדר כביסה 3 טרסות פרטיות עם נוף פתוח מטבח פתוח, סלון ופינת אוכל 2 מקומות חניה תת-קרקעיים חדר אחסון פרטי מיקום מזרחי עם שקיעות מרהיבות
פנים ותכנון
הנכס מחולק באופן מעשי לשני מפלסים:
מפלס עיקרי: כניסה מזמינה המובילה לאזור סלון, אוכל ומטבח פתוח ומואר, מתוכנן לחיים יומיומיים קלים. מכאן, יש גישה לשתי טרסות - מושלמות לארוחות חוץ ולהירגעות. שירותי אורחים וחדר כביסה משלימים את המפלס הזה.
מפלס עליון: שלושה חדרי שינה מאובזרים היטב:
חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וארונות בנויים. חדר שינה שני עם מיטות קומתיים רחבות וארון - אידיאלי לילדים או אורחים - עם גישה לטרסה. חדר שינה שלישי עם ארון בנוי וגישה לטרסה. חדר רחצה משותף מרווח לחדרים שני ושלישי.
אורח חיים ונופים
הבית הזה מתמקד באור, מרחב ושקט. תיהנו מנוף פנורמי של הים התיכון וההרים סביב, עם שקיעות מרהיבות ממתחמי הטרסה הפרטיים שלכם.
מיקום מעולה בטורקואברדה 200 מ' למסעדות 600 מ' לחוף ול-Yucas Café & Bar 500 מ' למרקדונה, בית מרקחת ושירותים 1 ק''מ ל-Trocadero בן אלמדנה 2.8 ק''מ למועדון גולף טורקואברדה
אזור זה מבוקש מאוד בשל קרבתו לבתי ספר בינלאומיים, קורסי גולף, חופים ושירותים, מה שהופך אותו לאידיאלי לבית משפחתי, למקום נופש, או לנכס להשקעה.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מקיף בשנת 2025, הכל חדש, כולל חלונות, דלתות, רצפות, ארונות, חדרי רחצה, מטבח, וכו'. הבניין נבנה בשנת 2005. הקהילה קיבלה החלטה לצבוע את הבניין וזה יקרה בקרוב.
אם אתם מחפשים פנטהאוז יוקרתי בבן אלמדנה עם נוף לים, חיים חיצוניים ושירותים קהילתיים מועדפים - זהו הפנטהאוז עבורכם.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Torrequebrada בין 700.000 € ל-900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
