+34 656 450 023
1 / 16
5.500.000 €

וילה נפרדת באל מדרונל

5 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·561 m²·2591 m² מגרש

על הנכס

וילה עכשווית בעיצוב אדריכלי למכירה באל מדרונל, עם 5 חדרי שינה סוויטות, 5 שירותים מלאים בנוסף לשירותי חדר כושר ושירותי אורחים, שטח בנוי של כ-560 מטרים רבועים, מתפרס על פני מספר קומות, בריכת אינפיניטי, סולריום גג, גישה למעלית לכל הקומות וחניה עבור ארבעה רכבים, הכל בתוך אחת מהקהילות הסגורות הפרטיות ביותר באזור. הוילה, מעוצבת על ידי האדריכל המוכר ארתור קאסאס, משקפת זהות אדריכלית חזקה עם תוכנית שנועדה גם לאירוח רב וגם לחיים יומיומיים.

הוילה מסודרת על פני מספר קומות כדי ליצור הבחנה ברורה בין אזורי חברה לאזורים פרטיים, תוך שמירה על רציפות ויזואלית בכל מקום. קירות זכוכית מהשוליים ועד התקרה מספקים נוף פתוח כלפי הים התיכון והסרניחיה, ומאפשרים לאור טבעי להגדיר את האווירה הפנימית. בקומה הראשית, תכנון פתוח רחב מגבש יחד מטבח מותאם אישית ברמה גבוהה עם אי מינימליסטי, אזור אוכל רשמי וחדר מגורים מרווח, הפועל כמרכז אדריכלי של הבית. מקומה זו ניתן לגשת ישירות אל המרפסת הראשית, שם בריכת האינפיניטי הליניארית fully משולבת בעיצוב. תוספות אופציונליות כגון מטבח חוץ ואזור אוכל פתוח משפרות את הפונקציונליות של החוץ, כך שהן מתאימות לשימוש יומיומי וגם לאירועים גדולים.

הקומה מתחת מכילה את חדרי השינה המרכזיים, כאשר חמישה חדרי סוויטות כאילו נבנים כל אחד עם חדר אמבטיה צמוד, הבטיחים פרטיות לדיירים ואורחים. סלון משפחתי מספק חלל מגורים נוסף ונעים יותר, בעוד מועדון כושר ייעודי עם חדר אמבטיה משלו תומך בשגרות בריאות בתוך נוחות הבית. סלון מדיה נפרד מציע גמישות לשימוש בקולנוע או כאזור ישיבה פרטית נוספת.

מאפיינים פרקטיים משולבים בצורה זהירה בקומת המרתף, כולל חניה מאובטחת עם מקום לארבעה רכבים ואחסון נוסף. מעלית מרכזית מחברת בין כל הקומות, כולל הסולריום על הגג, ומחזקת את נוחות התנועה והפונקציונליות לטווח הארוך. במעלה הנכס, הסולריום על הגג מציע אזור דק של 360 מעלות עם אח ואזור שאנטי, המספקים נופים מרוממים על הגבעות ובכיוון הים.

אל מדרונל מתאפיין בחלקות רחבות, עצי אורן ואלון קרק מהגיל הרך ואוסף של וילות באיכות גבוהה המגוונות בין אחוזות ים תיכוניות קלאסיות לבתים בעיצוב עכשווי. הקהילה הסגורה נהנית מאבטחה 24 שעות וגישה מבוקרת, ליצירת סביבה מגורים דיסקרטית עם דלילות אוכלוסייה. למרות הסביבה הטבעית הגבעית שלה, האזור נשאר במרחק נסיעה נוח מהחופים, ממגרשי גולף, מבתי ספר בינלאומיים ומבחר רחב של מסעדות וחנויות. חיבורי דרכים מחברים את הקהילה ביעילות עם הרשת החופית הרחבה תוך שמירה על השקט שהופך את המקום הזה לאטרקטיבי כל כך.

הוילה מייצגת נכס משמעותי וממוקד בעיצוב למכירה באל מדרונל, המציע פרטיות, הבחנה אדריכלית ותוכנית מאוזנת היטב בסביבה מגורים מאובטחת ומבוססת.

סוג נכסוילה
מחיר/מ"ר9.804 €/m²
שנת בנייה2026

פרטי הנכס

חדרי שינה
5
חדרי רחצה
5
בנוי
561 m²
מרפסת
544 m²
מגרש
2591 m²
בריכה
כן
גינה
כן
חניה מקורה
כן
שנת בנייה
2026

מאפיינים

חדר רחצה צמוד
נוף פנורמי

גלו את המיקום

El Madroñal, Málagaפתחו ב-Google Maps
El Madroñal, Málaga

המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.

מה יש בקרבת מקום
Puerto Banús
נמל / מרינה
≈ 10 ק"מ
Málaga–Costa del Sol Airport
שדה תעופה
≈ 50 ק"מ
ראו עוד נכסים ב-El Madroñal
קבעו צפייה עם הסוכן

בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.

קבלו נכסים חדשים כאלה באימייל

נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-El Madroñal בין 4.750.000 € ל-6.250.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
5.500.000 €
El Madroñal · מספר נכס: R5362249
מוצע על ידי
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

מענה תוך שעה

בשליחה אתם מסכימים ל-תנאי השימוש ול-מדיניות הפרטיות.

עלויות ומימון

מחשבון משכנתא19.274 €לחודש בריבית של 3.5%
הון עצמי30%
תקופת ההלוואה25 שנים
שיעור ריבית3.5%
מחיר הנכס5.500.000 €
מסים ועמלות
מס רכישה (ITP) 7% · שכר טרחה משפטי 1% · נוטריון ורישום מקרקעין
441.800 €
סה״כ לרכישה5.941.800 €
סה"כ לתשלום מראשהון עצמי (30%) + מסים ועמלות
2.091.800 €

אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.

מדריכי קנייה

הכול מטופל בשבילך, בכנות וללא עלות

התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.

כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.

מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.

לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.

אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.

אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.

נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.

כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.

בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.

Detached Villa למכירה בEl Madroñal | €5,500,000 | Spain Developments