5 חדרי שינה·6 חדרי רחצה·481 m²·1120 m² מגרש
עטופה בנוף אנדלוסי בתולי ונופי הרים, הווילה המודרנית הזו נהנית משקט מושלם כמו גם מקרבה למקלט הגולף של לה קלה וכפר החופים לה קלה דה מיוחס. בנוייה לאחרונה ומשתרעת על פני שלושה קומות, הווילה המודרנית הזו מציעה שפע של שטחי מגורים מפוארים. הנכס נגיש דרך שער הכניסה והכניסה מאובזרת גם בשער אוטומטי שמוביל לחניה מקורה. הכניסה מיד מובילה לאזור מגורים מדהים הכולל סלון טלוויזיה ייעודי, אזור אוכל ומטבח פתוח. המטבח מצויד במכשירי סיאמנס וכולל אי עם דלפק ארוחת בוקר, כמו גם שימושים מעשיים ואחסון. בחזרה לסלון, תכונה מדהימה כאן היא המעבר החלק בין פנים לחוץ, המאפשר על ידי חלונות sliding בגובה רצפה עד תקרה שיכולים להיכנס לחלוטין לתוך הקירות. אזור המרפסת המרכזי מושלם לאירוח או להנאה עם נוף לגינה ולבריכה מחוממת. בהמשך בקומה זו ישנה שירותי אורחים וחדר שינה עם הרבה מקום לאחסון וחדר רחצה צמוד. מעלה יש שלושה חדרי שינה, כולם עם חדר רחצה צמוד, כששניים מחדרי השינה הללו ניגשים למרפסת העליונה. המרתף מרווח מאוד עם שטח גדול המיועד כחדר משחקים עם מטבחון ושירותי אורחים. כמו כן, יש חדר כושר מאובזר לחלוטין וקולנוע ביתי כמו גם סוויטת אורחים נוספת. ווילה מודרנית מדהימה מוקפת בטבע עם מתקני מקלט הגולף של לה קלה קרובים כמו גם נסיעה קצרה ללה קלה דה מיוחס. צריך לראות!
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קאלה גולף הוא אתר נופש גולף גדול השוכן בגבעות מעט פנימה מלה קאלה דה מיחאס, ובו שלושה מסלולי אליפות, אקדמיית גולף, מלון וספא. הוא מציע סביבה שלווה וירוקה עם נוף לים ולהרים, במרחק נסיעה קצר מהחוף. הנכסים הם בעיקר דירות, בתים טוריים ווילות הבנויים סביב המסלולים בקהילות מטופחות, ומושכים גולפאים וגם קונים המחפשים סביבת אתר נופש שקטה בקרבת החוף.
16% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-16% מתחת למחיר הטיפוסי ב-La Cala Golf. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-La Cala Golf בין 1.500.000 € ל-2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
