4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·227 m²
הזדמנות ייחודית באחת האזורים הבלעדיים ביותר של קוסטה דל סול!
גלו את הנכס המרהיב הזה בטורקואברדה קוסט, שבו עיצוב עכשווי ושיפוץ רחב היקף משתלבים במיקום privilegiado (מועדף) בשקט במרחק נגיעה מהים.
לנכס יש רישיון תיירותי, מה שהופך אותו לאופציה מצוינת הן למגורים קבועים והן כהשקעה עם תשואה גבוהה.
עם 227 מ² של שטח מגורים המפוזרים על פני ארבע קומות, הבית הזה מציע אזורים מרווחים, מוארים ומנוצלים היטב:
- קומת קרקע: סלון-פינת אוכל אלגנטי עם מטבח מעוצב ומאובזר באיכות גבוהה וגישה ישירה למרפסת נעימה עם נוף לים ולפרגולה, אידיאלית להנאה מהאקלים הים-תיכוני במשך כל השנה. שירותי אורחים.
- קומת ביניים: שלושה חדרי שינה מוארים ושני חדרי רחצה מלאים. כל חדרי השינה מצוידים במרפסות פרטיות עם נוף לים, מה שמייצר סביבה ייחודית של רגיעה ופרטיות.
- קומה עליונה: חלל רב תכליתי מושלם כאזור עבודה, אזור פנאי או חדר שינה נוסף. כוללת חדר רחצה מלא וגישה למרפסת סולאריום מדהימה עם נוף פתוח.
- קומה חצי-מרתף: חניה פרטית ומחסן מרווח עם גישה ישירה לבית, מה שמספק נוחות ופונקציונליות מרביות.
הבית עבר שיפוץ מלא עם חומרים באיכות גבוהה, תשומת לב לכל פרט. הוא כולל מיפתחי PVC וחלונות עם זכוכית לשליטה סולארית, המפחיתים את קליטת החום מבלי לפגוע באור הטבעי המושלם בפנים. יש חימום/קירור באוויר בכל החדרים, מבטיח נוחות מרבית במשך כל השנה.
החדרים כוללים חימום תת-רצפתי (מלבד בשירותי האורחים) ופיצ'רים מודרניים עם ברזים תרמוסטטיים ויש לי קירות מוסתרים, מה שמספק עיצוב נקי ופונקציונלי.
בחדרי השינה יש ארונות קיר מקנים עם מגירות ומדפים. דלת הכניסה מחוזקת, מה שמציע ביטחון נוסף.
המטבח המתקדם מאובזר לחלוטין במכשירי Siemens, והנכס כולל רצפות אריחים פורצלן ברמת גמר גבוהה, מה שמוסיף יוקרה, המשכיות ויזואלית, ותחזוקה קלה.
ממוקם באזור מרכזי, מוקף במגרשי גולף מכובדים וכל השירותים בהישג יד (סופרמרקטים, בתי ספר בינלאומיים, מסעדות, בתי מרקחת, ביה"ח ומתקני פנאי), נכס זה מציע נופים מדהימים לים ואיכות חיים מצוינת.
בית בלעדי, מוכן למעבר או להתחלת השגת הכנסה כבר מהיום הראשון, באחת האזורים המבוקשים ביותר של בנלמדנה.
וילה נפרדת, טורקואברדה, קוסטה דל סול. 4 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה, בנוי 227 מ².
מיקום: קרוב לגולף, קרוב לחנויות, קרוב לעיר, קרוב לבתי ספר. כיוון: דרום. מצב: מצוין. בקרת אקלים: מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי. נופים: ים, פנורמי. תכונות: מרפסת מקורה, ארונות מובנים, מרפסת פרטית. מטבח: מאובזר לחלוטין. ביטחון: טלפון כניסה. חניה: תת-קרקעית, מוסך. שירותים: חשמל, מים שניתן לשתות, טלפון. קטגוריה: בתים לחופשה, השקעה, יוקרה, מכירה חוזרת.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Torrequebrada בין 700.000 € ל-900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
