3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·282 m²·124 m² מגרש
דו משפחתי אלגנטי עם נוף פנוראמי לים
גלה את הבית המ magnificent הנמצא באזור דואנה יוליה, אזור שמתפתח במהירות ומציע שלווה, טבע, וסמיכות לחוף, אידיאלי למגורים לאורך כל השנה או כהשקעה.
הנכס כולל 289 מ² של שטח מגורים ושני מרפסות בסך 42 מ², מחולק ל-3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושירותי אורחים. עם כיוונון דרומי, הנכס נהנה מאור טבעי מצוין במשך כל היום, כמו גם מיכולת ליהנות מנופ הנוף פנוראמי לים.
בתוך הבית, תמצא סלון spacious עם קמין, שמוסיף חום ואופי, מחובר למטבח פתוח מודרני חדש לגמרי עם מכשירים מהמותג הגבוה (Bosch), כיריים אינדוקציה רחבות, ועיצוב פונקציונלי הממקסם את השטח. הנכס נבנה בסטנדרטים גבוהים של איכות וכמעט חדש לגמרי, עם תכונות مانند תאורה חכמה והכנה קודם לאוויר מודרני וחימום רצפתי בחדרי הרחצה.
אחת האטרקציות הגדולות של הנכס היא המרתף המרהיב של כ-102 מ², חלל עם אפשרויות אינסופיות: חדר כושר, חדר קולנוע, חדרי שינה נוספים, משרד, או אזור פנאי. יתרה מכך, לנכס יש גן פרטי של כ-124 מ², עם הרבה מקום לבניית בריכה בעיצוב אישי אם תרצה.
הנכס כולל חניה לשני רכבים וחדר אחסון, מה שמספק נוחות נוספת לחיי היומיום. הקהילה המגודרת צפויה להושלם בקרוב, מה שיגביר את הבטיחות ואת הערך הכולל של הנכס.
כמו בונוס נוסף, הנכס נמצא באזור המתפתח שיהפוך לקורס גולף יוקרתי, מציג הזדמנות מצוינת להערכה בטווח הקצר והבינוני.
מבחינת מיקום, זה רק 5 דקות נסיעה מהחופים המקומיים ונמל פלאזה דה דוקסה התוסס, עם מגוון רחב של מסעדות ואפשרויות בידור. מרכז אסטפונה נמצא כ-15 דקות משם, בעוד סוטוגרנדי כ-10 דקות משם. הוא גם מציע גישה נוחה לקורסי גולף, סופרמרקטים, ושירותים חיוניים.
מבחינת מיקום, זה רק כמה דקות נסיעה מהחופים של האזור, כמו גם מהנמל התוסס של פלאזה דה דוקסה, עם מגוון רחב של מסעדות ואפשרויות בידור. מרכז אסטפונה נמצא כ-15-20 דקות משם, בעוד סוטוגרנדי כ-10-15 דקות משם. הוא גם מציע גישה נוחה לקורסי גולף, סופרמרקטים ושירותים חיוניים.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
קאסרֶס פלאיה הוא החלק החופי של רשות קאסרס, רצועת חוף מתפתחת בין אסטפונה למנילבה שמשכה גל של פרויקטים מודרניים של דירות ווילות. האזור מציע חלופה שקטה ומרווחת יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, עם חופים רחבים ונופים, בקרבת אתר הנופש הידוע Finca Cortesín. הנכסים כוללים בעיקר דירות ובתי עיר מודרניים במתחמים על קו החוף ובקרבת החוף עם בריכות וגנים, וכן כמה וילות, בדרך כלל בתמורה טובה למחיר עבור מיקום על קו החוף.
65% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-65% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Casares Playa. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Casares Playa בין 400.000 € ל-500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
