2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·72 m²·70 m² מגרש
✨ מגורים מפוארים בפוארטו דל דוקסה
חיים על חוף הים במיטבם בדירת קומה חמישית מרהיבה, הממוקמת בלב אחת מהיעדים הנמליים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
נכס ייחודי זה בחזית החוף מציע גישה ישירה לנמל ולחוף, ומשלב בין פאר, נוחות ונופים פנורמיים מרהיבים.
✨ נקודות מבט בנכס 2 חדרי שינה מרווחים 2 חדרי אמבטיה (1 סוויטה) שטח בנוי: 100 מ"ר מרפסת פרטית: 13 מ"ר עם נוף לים ולנמל מיקום פרימיום בקו ראשון לחוף מעוצבת לנוחות ולסגנון
הדירה מוצגת במצב מצוין, מגיעה מרוהטת במלואה וכוללת ריצוף גרניט, חלונות מבודדים בשכבות, ומרחב מגורים מואר.
מטבח מאובזר לחלוטין וחדר שירות נפרד. מיזוג אוויר (חם וקר) ארונות встроенные גישה במעלית מרפסת מכוסה ופרטית חדר אחסון חיים בקהילה בלעדית שני בריכות שחייה ציבוריות גנים מטופחים ויפים קומפלקס סגור מאובטח שירותי אבטחה 24 שעות ומערכת אזעקה חניה תת-קרקעית פרטית ומאובטחת מיקום פרימיום
ממוקם באזור נמל מסחרי ותוסס, אתה רק כמה צעדים מה:
מסעדות ובארים תוססים לאורך השנה חנויות ושירותים חיוניים אורח חיים נמל מקסים ✨ מושלם ל- בית נופש מפואר השקעה עם תשואה גבוהה מגורים קבועים על חוף הים לפרטים נוספים או לקביעת פגישה: צור קשר עם קנסינגטון אינטרנשיונל ריאל אסטייט מאחוזת סוטוגרנד
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מלאגה היא הבירה התוססת של קוסטה דל סול ואחת הערים הדינמיות ביותר בספרד. פעם היא נתפסה בעיקר כשער הכניסה האווירי של האזור, אך היא המציאה את עצמה מחדש כיעד של תרבות וסגנון חיים, עם מוזיאוני Picasso ו-Pompidou, מרכז היסטורי משוחזר, נמל פעיל שהפך לטיילת, וסצנה צומחת של טכנולוגיה ועסקים. עבור רוכשי נכסים היא מציעה משהו שאתרי הנופש אינם יכולים להציע: עיר ספרדית אמיתית שפועלת כל השנה. הבתים נעים בין דירות עם אופי בעיר העתיקה ובשכונות Soho לבין פרויקטים מודרניים באזורים כמו Teatinos, והשכונות הירוקות שעל קו החוף המזרחי של El Limonar ו-Pedregalejo. היא מושכת את מי שמחפשים תרבות, נוחות הליכה ושירותים עירוניים ממש ליד הבית, לצד ביקוש חזק להשכרה מצד התיירות ואוכלוסייה גדולה של סטודנטים ואנשי מקצוע.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Málaga.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Málaga בין 375.000 € ל-500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
