3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·120 m²
גלה חיים יוקרתיים על קו החוף בדירה פאר זו בבן אלמדה, שבה נופים מרהיבים נפגשים עם אווירה רגועה ומרגיעה. הדירה מעוצבת לנוחות ול elegância, ומציעה שטח חיצוני מרשים של מעל 150 מטרים רבועים — אידיאלי גם למנוחה וגם לבילוי.
תיהנה מהשמש על כיסאות נוח נוחים, תסעד במזנונים חיצוניים אלגנטיים, או תירגע בג'קוזי תוך כדי תצפית על הנוף והשמיים המלאים בכוכבים. מפלט יוצא דופן זה מציע את השילוב המושלם של יוקרה, פרטיות, ופיתוי ים תיכוני.
השטח דירה מפוארת זו מציעה שלושה חדרי שינה מעוצבים להפליא: שניים עם מיטת זוגית נוחה, והשלישי עם מיטת קומותיים – מיטת זוגית מתחת ומיטה סינגלית למעלה, וספה נפתחת — אידיאלי למשפחות או קבוצות. הנכס כולל גם שני חדרי רחצה מלאים, המציעים נוחות ומענה לכל האורחים.
המטבח המצויד במלואו כולל את כל מה שתצטרך לשהות מושלמת, בעוד שאזור הסלון המרווח מציע מקום בהיר ומזמין להירגע ולהתאושש.
צא אל המרפסת הפרטית הגדולה, שם תמצא ג'קוזי, פינת אוכל חיצונית עם מנגל ונופים מרהיבים של הים — המקום המושלם ליהנות מימים שטופי שמש ומערות בלתי נשכחות על חוף הים.
***יש מעלית עד הקומה ה-11, אך לאחר מכן יש 2 מדרגות עד לדירה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בנאלמדנה קוסטה היא רצועת החוף של בנאלמדנה, הבנויה סביב האתר המפורסם Puerto Marina, אחת המרינות המצולמות ביותר בספרד. עם חופים, טיילת תוססת, פארקי שעשועים ורכבל, זהו אזור נופש עמוס וידידותי למשפחות עם ביקוש חזק להשכרות נופש. הנכסים הם בעיקר דירות, מבניינים על קו הים ועד מתחמים לצד המרינה, יחד עם כמה בתים טוריים, הפופולריים בקרב משקיעים ורוכשי בתי נופש בזכות השירותים הזמינים כל השנה והתחבורה הנוחה.
ראש השוק: 147% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 147% מעל המחיר הטיפוסי בBenalmadena Costa. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Benalmadena Costa בין 1.400.000 € ל-1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
