2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·106 m²
נמצא במתחם המבוקש של קלנובה גולף, פנטהאוז דופלקס הזה בלה קאלה היל קלאב שודרג באורח מרהיב ומציע שילוב של נוחות, פרטיות ונופים פנורמיים רחבים.
הנכס נהנה מכיוון דרום-מזרחי מעולה, מה שמעניק לו מיקום מואר וגבוה בתוך האורבניזציה. מהמרפסות שלו, ניתן לצפות בנופים מרהיבים המשתרעים לאורך חופי הים התיכון וההרים הסובבים - מושלם הן לבוקר רגוע והן לערבים בזמן שקיעה.
מבפנים, הדירה שופצה בצורה מתחשבת עם מטבח חדש, אריחים מעודכנים, וגימורים מעודנים בכל רחבי המקום, מה שיוצר חלל מגורים מודרני ורענן. התכנית היא גם פרקטית וגם מזמינה: הקומה הראשית כוללת חדר שינה שטח טוב בצמוד לאזור הסלון והאזורים הארוח, בעוד הקומה העליונה מוקדשת לסוויטת מאסטר מרווחת עם אמבטיה צמודה ומרפסת פרטית - retreat אידיאלי עם נופים באמת עוצרי נשימה.
דיירי לה קאלה היל קלאב נהנים ממגוון שירותים במקום, כולל קבלה וביטחון במשך היום, חדר כושר מצויד, ג'קוזי ושני אזורי בריכה, הכל ממוקם כדי למקסם את הנופים המדהימים.
הנכס כולל גם חניה פרטית וחדר אחסון, מה שמוסיף נוחות לרשימת התכנים שלו.
המיקום הוא גם יתרון בולט: נסיעה של 2 דקות למועדון גולף קלנובה, 5 דקות למרכז התוסס וחופי הים של לה קאלה דה מיחס, ורק 25 דקות משדה התעופה של מַלָגָה, מה שעושה אותו מתאים מאוד גם למגורים קבועים וגם לשימוש כחופשה.
זהו הזדמנות נדירה לבעלות על פנטהאוז יוצא דופן במיקום שקט אך מחובר היטב על חוף קוסטה דל סול.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קאלה דה מיחאס היא הלב החופי של מיחאס — כפר דייגים לשעבר שצמח לאחת מעיירות הנופש הפופולריות ביותר במערב Costa del Sol, תוך שמירה על מרכז ידידותי ונוח להליכה. החופים הרחבים שלה, הטיילת המחודשת ומבחר המסעדות הופכים אותה למועדפת בכל ימות השנה הן עבור בתי נופש והן עבור מגורים קבועים, ואתרי הגולף שמסביב מוסיפים שפע של היצע דיור איכותי. הנדל"ן נע מדירות על קו החוף ובמרכז העיירה ועד לבתי טור ווילות בקהילות הגולף של La Cala Golf ו-Calanova. היא מציעה נקודת איזון נהדרת של תמורה טובה למחיר, שירותים אמיתיים ותחושת קהילה אמיתית בין Fuengirola ל-Marbella.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-La Cala de Mijas.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-La Cala de Mijas בין 450.000 € ל-600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
