4 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·156 m²
דירה מרווחת עם 4 חדרי שינה ונוף פנורמי – Navigolf Suites, לה קאלה דה מיחס
דירה זו משלבת באופן מושלם בין מרחב, נוחות ומיקום שאין לו תחליף. עם שטח בנוי של 156 מ² ומרפסת הפונה מזרחה בשטח של 82 מ², תהנו מאזורים פנימיים מרווחים ומחלל חוץ מושלם לזריחות מעל הים התיכון.
ממוקמת בקומה הראשונה של בלוק 1 ב-Navigolf Suites, היא מציעה נופים ללא הפרעה של לה קאלה דה מיחס, מגרש הגולף לה נוריה והים.
הדגשים:
- 4 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה וחדר שירותים אחד - קומה ראשונה, בלוק 1 - שטח בנוי של 156 מ² - מרפסת בשטח של 82 מ² עם נופים פנורמיים - פונה מזרחה עם שמש בוקר - חלונות גדולים ואזורים פנימיים מוארים
שתי אזורי בריכה:
המכלול כולל שתי אזורי בריכה. אחד חדש לגמרי ומיועד באופן בלעדי לבעלים בשלב 4 וב-Navigolf Suites. השני הוא אזור בריכה גדול יותר פתוח לכל הדיירים בקהילת Navigolf – איזון מושלם בין פרטיות לחיים חברתיים.
Navigolf Suites הוא פיתוח בלעדי של 50 בתים, מתוכנן במרפסות כדי למקסם את הנופים. חומרי גלם איכותיים ועיצוב מתחשב מבטיחים גם אלגנטיות וגם נוחות.
האזור:
מרחק הליכה מהחוף, מסעדות, ברים וחנויות. מרכז לה קאלה מציע תמהיל מקסים של אופי אנדלוסי ויום-יומי מודרני. אוהבי גולף נהנים ממגרש הגולף לה נוריה ממש doorstep, בעוד שמרבלה ומלאגה נמצאות במרחק נסיעה קצר.
נכס אידיאלי הן למגורים קבועים והן לבית נופש יוקרתי – עם פוטנציאל השכרה מצוין.
נא שימו לב כי עלויות הקהילה, IBI ומס האשפה הם הערכות/מספרים משוערים, שכן זהו דיבור חדש שהושלם.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קאלה דה מיחאס היא הלב החופי של מיחאס — כפר דייגים לשעבר שצמח לאחת מעיירות הנופש הפופולריות ביותר במערב Costa del Sol, תוך שמירה על מרכז ידידותי ונוח להליכה. החופים הרחבים שלה, הטיילת המחודשת ומבחר המסעדות הופכים אותה למועדפת בכל ימות השנה הן עבור בתי נופש והן עבור מגורים קבועים, ואתרי הגולף שמסביב מוסיפים שפע של היצע דיור איכותי. הנדל"ן נע מדירות על קו החוף ובמרכז העיירה ועד לבתי טור ווילות בקהילות הגולף של La Cala Golf ו-Calanova. היא מציעה נקודת איזון נהדרת של תמורה טובה למחיר, שירותים אמיתיים ותחושת קהילה אמיתית בין Fuengirola ל-Marbella.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-La Cala de Mijas.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירה חדש ב-La Cala de Mijas בין 800.000 € ל-1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
