3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·161 m²
בית מודרני עם נוף לים בקהילת עדן מיחאס, ליד מועדון הגולף צ'פארל
הבית המרהיב ממוקם בצורה אידיאלית בקהילה היוקרתית עדן מיחאס, ומציע נוף לים ללא הפרעה וסמיכות מיידית למועדון הגולף המפורסם צ'פארל.
הנכס מחולק בצורה נבונה לשני מפלסים. הקומה בכניסה כוללת תכנון פתוח מואר ומרווח, שמחבר בצורה חלקה בין המטבח המודרני, אזור האוכל והסלון. חלונות גדולים ממלאים את החלל באור טבעי ומספקים גישה ישירה למרפסת גדולה, שבה נופים פנורמיים מרהיבים של הים יוצרים את התפאורה המושלמת להירגעות ובילויים.
מדרגות מובילות למגורי הפרטיים, הכוללים שלושה חדרי שינה מרווחים, כולם עם מקום למיטות זוגיות, ארונותBuilt-in, נוף לים, וגישה ישירה לגינה. חדר השינה המרכזי כולל חדר רחצה פרטי וארון בגדים Walk-in, בעוד ששני חדרי השינה הנוספים חולקים חדר רחצה מעוצב. ברמה זו יש גם חדר כביסה נוח.
הנכס כולל שני מקומות חניה פרטיים וחלק מקהילה שמוחזקת היטב המציעה מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה ואזור עבודה משותף.
דיירי הנכס נהנים גם מגישה למועדון הספורט הבלעדי עדן מיחאס, הכולל מרכז בריאות ורווחה מלא עם חדר כושר מאובזר במלואו, מתקני ספא, מגרשי טניס, בריכות שחייה חיצוניות ושירותי קונסיירז' לגולף ולמסעדות.
ממוקם באופן מושלם במרחק של חמש דקות נסיעה מעיירת החוף התוססת לה קאלה דה מיחאס, עם מבחר רחב של מסעדות, ברים, חנויות וחופים, הבית הזה משלב נוחות מודרנית, מתקני פאר ואורח חיים קולי יוצא דופן.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
מיחאס קוסטה היא רצועת החוף של רשות מיחאס, המשתרעת לאורך קו החוף בין פואנחירולה למרבייה וכוללת קהילות פופולריות כמו לה קאלה דה מיחאס, קלהונדה וריביירה דל סול. זהו אחד האזורים הפופולריים ביותר במערב קוסטה דל סול הן עבור בתי נופש והן עבור מגורי קבע, והוא מציע חופים, גולף ותמורה טובה למחיר. הנכסים כוללים דירות על קו החוף ובקרבת החוף, בתים טוריים במתחמי גולף ומגורים, וכן וילות, במגוון רחב של מחירים וסגנונות.
ראש השוק: 72% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 72% מעל המחיר הטיפוסי בMijas Costa. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Mijas Costa בין 1.100.000 € ל-1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
