+34 656 450 023
1 / 97
2.900.000 €

וילה נפרדת בללה קאלה גולף

7 חדרי שינה·6 חדרי רחצה·531 m²·1308 m² מגרש

על הנכס

ברוכים הבאים לוילה יוקרתית באמת שבה עיצוב יוצא דופן, אלגנטיות ללא מאמץ וסגנון חיים המאפיין את קוסטה דל סול מתמזגים בהרמוניה מושלמת. כל מטר בוילה יוצאת הדופן הזו תוכנן בקפידה עם תשומת לב מדויקת לפרטים, עם פנים שאצרו אחד מהמעצבים הפנימיים המובילים במרבלה. כל חדר שואב השראה עם אישיות, אווירה וסיפור ייחודיים, ויוצר ביתים שמרגיש בו זמנית יוקרתי ומזמין. ברגע שנכנסים, נמשכים מיד לזרימה החלקה בין החיים הפנימיים לחיצוניים. אזורי מגורים וסעודה פתוחים ומרווחים, flooded with light, through dramatic floor-to-ceiling retractable windows, which disappear effortlessly into the walls to create a completely open connection to the stunning outdoor entertainment spaces. בחוץ, מחכה נווה מדבר פרטי. גנים מעוצבים יפה עם עצי דקל בוגרים, דשא ירוק עבות ובריכת שחייה נוצצת יוצרים את התפאורה המושלמת לימים של רגיעה בשמש או ערבים בלתי נשכחים עם משפחה וחברים. המטבח המעוצב הוא גם טרנדי וגם פונקציונלי, מצויד במכשירי חשמל מהשורה הראשונה של בוש, וממוקם ליד הגריל החיצוני והמרפסת הפתוחה, מה שהופך את האכילה בחוץ והאירוח ללא מאמץ לחלוטין. במפלס הראשי, הוילה מציעה גם סוויטת אורחים מהודרת עם חדר רחצה צמוד וגישה ישירה לגנים, יחד עם שירותי אורחים מעוצבים בסגנון. בקומה העליונה, שלוש סוויטות שינה מפוארות, שכל אחת מהן נהנית מחדר רחצה צמוד פרטי ומרפסות המשקיפות על הגנים, הבריכה ונופי ההרים שסביב. כל פרט בבית משקף אומנות איכותית וסיום ברמה גבוהה, שמביאים את הסגנון החיוני שמצופה בוילה מודרנית יוקרתית. המפלס התחתון של הנכס הוא לא פחות ממרהיב. מציע יותר מ-200 מ² של חלל מגורים יוקרתי שעבר המרה מלאה, האזור המדהים הזה תוכנן לפPure enjoyment and entertainment. כאן תמצאו שלושה חדרי שינה נוספים, שניים מהם עם חדרי רחצה צמודים, חדר כושר פרטי מצויד במלואו ובר מושק של פרוסקו — מרכז חברתי אידיאלי לאירוח בסגנון. אזור סלון מעוצב גדול עם ספה ל-12 אנשים יוצר את מרחב הקולנוע והנוחות המושלם, אידיאלי לאיסוף עם חברים ומשפחה לאחר ימים ארוכים בשמש על קוסטה דל סול. הוילה נמכרת מרוהטת לחלוטין כפי שנראית, כולל ריהוט מותאם אישית, שטיחים ייחודיים ומבחר קפדני של פריטי עיצוב, המציעה פתרון מוכן מיד שיש להנות ממנו. גם הפרקטיות הושקלה בקפידה, עם אחסון בשפע ברחבי הבית, חניה מקורה לשניים ונגישות נוחה ושטוחה ישירות לנכס. ממוקמת במיקום מושלם ליד אתר הגולף המפורסם לה קלה גולף עם שלושת מסלולי הגולף המסודרים שלה, הוילה נהנית מהשקט של הכפר האנדלוסי, מוקפת במטעי אבוקדו ופרות, ועדיין נמצאת רק 10-15 דקות מהחופים הזהובים והאווירה התוססת של לה קלה דה מיחאס. מרבלה נמצאת במרחק של 30 דקות, ושדה התעופה של מלגה ניתן להגיע אליו בנוחות בתוך 40 דקות. זה הרבה יותר מסתם בית — זו חוויה סגנונית שנועדה למגורים יוקרתיים, אירוח, רגיעה এবং יצירת זיכרונות בלתי נשכחים תחת השמש הים-תיכונית. וילה יוצאת דופן באמת שמעריכים אותה רק לאחר שמבקרים בה. צרו קשר איתנו היום כדי לקבוע את הביקור הפרטי שלכם — כמו תמיד, הביקורים זמינים בנוחיותכם.

סוג נכסוילה
מחיר/מ"ר5.461 €/m²
שנת בנייה2022

פרטי הנכס

חדרי שינה
7
חדרי רחצה
6
בנוי
531 m²
מרפסת
170 m²
מגרש
1308 m²
בריכה
כן
גינה
כן
חניה מקורה
כן
דירוג אנרגטי
C
שנת בנייה
2022

מאפיינים

קרוב לגולף
קרוב לטבע
מיזוג אוויר
חימום מרכזי
חימום תת-רצפתי
ארונות קיר
דירת אורחים
מחסן
חדר רחצה צמוד
זיגוג כפול

גלו את המיקום

La Cala Golf, Málagaפתחו ב-Google Maps
La Cala Golf, Málaga

המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.

לה קאלה גולף הוא אתר נופש גולף גדול השוכן בגבעות מעט פנימה מלה קאלה דה מיחאס, ובו שלושה מסלולי אליפות, אקדמיית גולף, מלון וספא. הוא מציע סביבה שלווה וירוקה עם נוף לים ולהרים, במרחק נסיעה קצר מהחוף. הנכסים הם בעיקר דירות, בתים טוריים ווילות הבנויים סביב המסלולים בקהילות מטופחות, ומושכים גולפאים וגם קונים המחפשים סביבת אתר נופש שקטה בקרבת החוף.

ראו עוד נכסים ב-La Cala Golf

המחיר בהקשר

הנכס הזה5.461 €/m²
טיפוסי ב-La Cala Golf4.446 €/m²

ראש השוק: 23% מעל המחיר הטיפוסי

בערך 23% מעל המחיר הטיפוסי בLa Cala Golf. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.

קבעו צפייה עם הסוכן

בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.

קבלו נכסים חדשים כאלה באימייל

נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-La Cala Golf בין 2.500.000 € ל-3.250.000 €.

Detached Villa in La Cala Golf
2.900.000 €
La Cala Golf · מספר נכס: R5370100
מוצע על ידי
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

מענה תוך שעה

בשליחה אתם מסכימים ל-תנאי השימוש ול-מדיניות הפרטיות.

עלויות ומימון

מחשבון משכנתא10.163 €לחודש בריבית של 3.5%
הון עצמי30%
תקופת ההלוואה25 שנים
שיעור ריבית3.5%
מחיר הנכס2.900.000 €
מסים ועמלות
מס רכישה (ITP) 7% · שכר טרחה משפטי 1% · נוטריון ורישום מקרקעין
233.800 €
סה״כ לרכישה3.133.800 €
סה"כ לתשלום מראשהון עצמי (30%) + מסים ועמלות
1.103.800 €

אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.

עלויות שוטפות

מס נכס (IBI), לשנה1.400 €
דמי קהילה480 €
אגרת פינוי אשפה142 €

מדריכי קנייה

הכול מטופל בשבילך, בכנות וללא עלות

התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.

כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.

מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.

לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.

אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.

אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.

נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.

כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.

בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.

Detached Villa למכירה בLa Cala Golf | €2,900,000 | Spain Developments