3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·175 m²·187 m² מגרש
ווילה חצי-מופרדת contemporary בלעדית בקו הקדמי של הגולף בריביירה דל סול, הממוקמת בתוך קהילת ג gated אלגנטית של רק 6 בתים, מציעה פרטיות, שקט והגדרה privileged בלב קוסטה דל סול.
הנכס מתבלט באדריכלות המודרנית שלו, חללים פתוחים ומוארים ונופים פתוחים מרהיבים של הגולף. מחולק לשני מפלסים בנוסף לסולריום, הוא עוצב כדי למקסם את האור הטבעי בזכות המיקום המצויין שלו לכיוון דרום ומזרח.
המפלס הראשי כולל אזור מגורים וסעודה פתוח ומרווח עם מטבח מודרני מצויד במלואו, שיוצר חלל אלגנטי ופונקציונלי שאידיאלי הן למגורים יומיומיים והן לאירוח אורחים. מהמשטח הזה, יש גישה למרפסת נפלאה עם נViews גולף פתוחים ומדר stairs արտաքին המוביל מטה לגינה פרטית ובריכת שחייה. במפלס זה נמצא גם שירותי אורחים ואזור כביסה נפרד.
המפלס התחתון מארח את אזור השינה, עם חדרי שינה מרווחים ומוארים המציעים גישה ישירה לגינה ולבריכה הפרטית. הנכס כולל סוויטת הורים מפוארת עם ארון הליכה, שעוצבה כדי לספק נוחות פרטית מקסימלית.
בחוץ, הבית מציע גן טרופי מטופח, בריכת שחייה פרטית ומספר אזורי ישיבה חיצוניים כדי ליהנות מהחיים הים-תיכוניים במשך כל השנה. הסולריום המרהיב מוסיף חלל נוסף מושלם להירגע בו, ליצור אזור chill-out או ליהנות מהמפגשים החיצוניים עם נופים פנורמיים של הגולף והטבע.
תכונות כוללות:
מיזוג אוויר בכל הבית חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה תריסים חשמליים חלונות גדולים והרבה אור טבעי מטבח מודרני מצויד במלואו 2 מקומות חניה פרטיים קהילת gated בלעדית ושקטה
נכס אידיאלי לאנשים המייחלים לעיצוב, פרטיות, נופים פתוחים ואיכות חיים באחת מהאזורים המבוקשים ביותר בריביירה דל סול.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
Riviera del Sol היא אזור מגורים פופולרי ב-Mijas Costa, ליד Calahonda, שנבנה סביב מגרש הגולף Miraflores ובמרחק גישה נוח לחוף. זוהי קהילה בינלאומית מבוססת, המציעה תמורה טובה למחיר ואורח חיים רגוע בין Marbella ל-Fuengirola. הנכסים הם בעיקר דירות ובתים טוריים, רבים מהם עם בריכות משותפות ונוף לים או לגולף, וכן כמה וילות, מה שהופך את האזור לבחירה פרקטית עבור בתי נופש ומגורים לאורך כל השנה.
ראש השוק: 10% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 10% מעל המחיר הטיפוסי בRiviera del Sol. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Riviera del Sol בין 800.000 € ל-1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
