2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·174 m²
פנטהאוז בלעדי עם 87 מ² מרפסת פרטית ונוף לים ולפארק
רשיון תיירות פעיל
ברוכים הבאים לפנטהאוז יוצא דופן שמשלב נוחות מודרנית, עיצוב מהשורה הראשונה ומיקום privilegiado בבית ייחודי באמת. לאחר שיפוץ מלא והשלמה של הסטנדרטים הגבוהים ביותר, נכס זה מציב רף חדש לחיים נחשבים. גולת הכותרת היא המרפסת הפרטית של 87 מ² עם נ views שלא נתקלים בהם על הים והפארק הירוק. חלל החוץ המפואר הזה הופך להארכה טבעית של הבית – מושלם לימים שטופי שמש, לאירוח חברים או פשוט כדי ליהנות מכוס הקפה של הבוקר עם views פנורמיים. בזכות כיוונה הנחשק לדרום-מזרח, תוכלו ליהנות משמש במשך רוב היום. בתוך הבית תמצאו סלון-קולינריה מואר בתכנון פתוח עם חלונות מהרצפה עד התקרה ששומרים על הviews תמיד נוכחים. המטבח המודרני הפתוח מתבל בעיצובו האיכותי ובציוד שלו. שתי החדרים שופצו לחלוטין וכל אחד מהם כולל חדר רחצה צמוד – מה שמציע פרטיות מירבית ורמת נוחות גבוהה ביותר. מאפיינים עיקריים
174 מ² בנויים 2 חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד סלון-קולינריה מואר בתכנון פתוח עם חלונות פנורמיים מטבח מודרני עם ציוד מהשורה הראשונה 87 מ² מרפסת פרטית עם נוף לים ולפארק כיוון דרום-מזרח עם שמש לאורך כל היום ארונות מובנים חדר אחסון (trastero) מקום חניה כלול גישה ישירה באמצעות מעלית לדירה מיזוג אוויר וחימום על ידי משאבת חום אישית בנוי בשנת 2011, שופץ לאחרונה במלואו
שירותי קהילה
מספר בריכות (כולל אפשרות מחוממת מקורה במתחם) חדר כושר מצויד לחלוטין גנים מעוצבים יפה מגרשי טניס ופאדל מגרש משחקים לילדים שירותי אבטחה וקונסיירז' בר חליבה / בר ליד הבריכה
פוטנציאל השקעה לנכס יש רישיון תיירות פעיל והוא הושכר בהצלחה כבית נופש. אידיאלי כמגורים יחודיים או כהשקעה רווחית מאוד. בית מחוץ למקובל – למי שמחפש את היוצא דופן. מומלץ מאוד לראות – צרו קשר איתנו היום כדי לקבוע פגישה פרטית!
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
קאסארס משלבת את אחד הכפרים הלבנים היפים ביותר באנדלוסיה — מפל של בתים מתחת לטירה מוּרית — עם רצועת חוף מודרנית בקאסארס קוסטה ובחוף. האזור משך גל של פיתוחי גולף וחזית-ים עכשוויים, במיוחד סביב Finca Cortesín, ביתו של אחד מאתרי הגולף המשובחים ביותר באירופה ומארח Solheim Cup 2023. קונים יכולים לבחור בין בתי כפר מסורתיים בפנים הארץ לבין דירות ווילות חדשות ומעוצבות על החוף וסביב מגרשי הגולף. זו חלופה שקטה ונופית יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה ל-Estepona ול-Gibraltar.
22% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-22% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Casares. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Casares בין 500.000 € ל-700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
