2 חדרי שינה·1 חדרי רחצה·79 m²·10 m² מגרש
קאסה פאראיסו – דירת טאון האוס משופצת לחלוטין בקלהונדה.
ברוכים הבאים לקאסה פאראיסו, דירת טאון האוס משופצת יפה במיקום מבוקש על קוסטה דל סול – קלהונדה, מאלגה. ממוקמת ברחוב מונטה פאראיסו 1C, נכס זה משלב נוחות מודרנית, עיצוב אלגנטי ואורח חיים ים-תיכוני נינוח.
מאז השיפוץ האחרון, כל פרט בבית נבחר בקפידה כדי ליצור אווירה בהירה, עכשווית ומזמינה. אזור הסלון והאוכל הפתוח מציע תכנון מרווח ופונקציונלי, המלא באור טבעי מהחלונות הגדולים ודלתות המרפסת. גוונים רכים ניטרליים, גימורים איכותיים, ודקורציה מתוחכמת יוצרים אווירה נינוחה ומעודנת ברחבי הדירה.
המטבח המודרני משלב סגנון ופונקציונליות, מה שהופך אותו למושלם הן לחיים היומיומיים והן לאירוח אורחים. אזור הסלון הנעים פונה למרפסת פסטורלית מוקפת greenery — מקום אידיאלי ליהנות מכוס קפה בבוקר, אחר הצהריים השמשיים או ערבים חמים בסגנון ים-תיכוני.
קאסה פאראיסו ממוקמת בקהילה שקטה ומ well-maintained במקביל לנגישות לכל מה שאתם זקוקים לו. חופים יפים, מסעדות, קפה, חנויות, וקורסי גולף מפורסמים נמצאים במרחק של דקות ספורות. מרבלה ופואנגיולה נגישות בקלות, מה שהופך את הנכס הזה לממוקם באופן מושלם כדי ליהנות מהטוב בקוסטה דל סול.
בין אם אתם מחפשים מגורים קבועים, בית נופש stylish, או הזדמנות השקעה מצוינת, קאסה פאראיסו מציעה את האיזון המושלם של מיקום, נוחות, וחיים מודרניים.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
Calahonda היא אחת מאזורי המגורים הגדולים והמבוססים ביותר ב-Mijas Costa, קהילה רחבת ידיים ובינלאומית מאוד, הממוקמת בין Marbella ל-Fuengirola. עם חופים משלה, מרכזים מסחריים ומבחר עצום של דיור, היא כבר זמן רב מועדפת הן עבור בתי נופש במחירים נגישים והן עבור מעבר למגורי קבע. הנדל"ן מורכב בעיקר מדירות ובתי טאון-האוס, רבים מהם במתחמים סגורים עם בריכות, לצד כמה וילות, והמחירים הם מהנגישים יותר לאורך רצועת החוף הזו.
ראש השוק: 20% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 20% מעל המחיר הטיפוסי בCalahonda. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל בית עירוני חדש ב-Calahonda בין 450.000 € ל-600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
