2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·123 m²
ברוכים הבאים לדירת פינה מוארת ומודרנית הממוקמת בקולקציית ההיל המיוחלת בתוך ריזורט היגוארון. כאן תגורו בגובה ובפרטיות עם נופים מרהיבים של הים התיכון ושל ההרים.
הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, כמו גם תכנון פתוח ומרהיב בין המטבח לסלון, אשר יוצר אווירה חברתית ומזמינה. שטח הסלון הוא 85 מ"ר, ובסלון וגם בחדרי השינה יש גישה ישירה למרפסת הגדולה.
המרפסת של 34.5 מ"ר הופכת להמשך טבעי של הבית, מושלמת לרגיעה, לאכילה ולהנאה מהנופים כל השנה.
הנכס כולל גם שתי חניות תת-קרקעיות, מחסן וחדר כביסה נפרד.
בהיל, אתם חיים בקהילה סגורה בלעדית עם שלושה אזורי בריכה, כולל בריכת אינפיניטי, וכן אזורי שטח ירוקים יפים להירגעות.
המיקום נוח מאוד במרחק הליכה ממועדון הספורט היגוארון. שירות הסעות פעיל בנוחות וללא תשלום בתוך הריזורט ומסיע אתכם לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ולחוף קאחרחאל – אחד החופים הפופולריים ביותר בקוסטה דל סול, הנחשב בין 36 החופים הטובים ביותר בספרד, ומציע מבחר רחב של מסעדות ושירותים לחוף.
כמו כן, אתם קרובים לתחנת רכבת קאחרחאל עם חיבורים ישירים לאורך החוף וגישה קלה לנמל התעופה של מאלגה.
בית מושלם למגורים קבועים או כבית נופש. צורו קשר לקבלת מידע נוסף.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בנאלמדנה קוסטה היא רצועת החוף של בנאלמדנה, הבנויה סביב האתר המפורסם Puerto Marina, אחת המרינות המצולמות ביותר בספרד. עם חופים, טיילת תוססת, פארקי שעשועים ורכבל, זהו אזור נופש עמוס וידידותי למשפחות עם ביקוש חזק להשכרות נופש. הנכסים הם בעיקר דירות, מבניינים על קו הים ועד מתחמים לצד המרינה, יחד עם כמה בתים טוריים, הפופולריים בקרב משקיעים ורוכשי בתי נופש בזכות השירותים הזמינים כל השנה והתחבורה הנוחה.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Benalmadena Costa.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Benalmadena Costa בין 600.000 € ל-800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
