3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·130 m²
במיקום המפואר של מיזם סופטה הילס, נכס יוצא דופן זה משלב בין עיצוב מודרני, פנים מרווחים, פרטיות ונוף פנורמי מדהים של הים התיכון והסטופה האיקונית של בנלמדנה. מקום ייחודי ליהנות משקט, טבע ומהטוב ביותר ב-Costa del Sol.
דירה זו מתבלטת בזכות עיצוב מפואר ומואר במיוחד עם גישה ישירה למרפסת פנטסטית בפינה. מכאן תוכלו ליהנות מנופי ים בלתי נגמרים ופרטיות מוחלטת, שכן האזור סביבו כבר מפותח במלואו ואין תכניות לבנייה עתידית מול הנכס.
הבית כולל שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה, כולל חדר שינה ראשי עם שירותים צמודים. חדר השינה הראשי כולל אמבטיה פתוחה עם נוף לים, מה שיוצר אווירה אלגנטית כמו בספא בתוך הבית.
הנכס מיועד למקסימום נוחות לאורך כל השנה, עם חימום תת-רצפתי בכל הסביבה והוא נמכר מרוהט, למעט חפצים אישיים, מה שמאפשר לבעלים החדשים להיכנס מיד.
בנוסף, הנכס כולל שני מקומות חניה פרטיים וחדר אחסון גדול.
סופטה הילס הוא אחד הקהילות המגורים הבלעדיות ביותר בבנלמדנה, המציע מתקנים מצוינים כולל שני בריכות שחיה חיצוניות, חדר כושר מצויד במלואו, אזור ספא עם סאונה וחמאם, וגינות מטופחות להפליא.
המיקום אידיאלי באיזור טבעי שקט, במרחק של דקות ספורות מבתי ספר בינלאומיים ידועים, מתקני ספורט, סופרמרקטים ופארק הפרפרים המפורסם של בנלמדנה, בעוד שהחוף נמצא במרחק של 10 דקות נסיעה.
זו הזדמנות ייחודית עבור קונים המחפשים פרטיות, מגורים מרווחים, נוף לים ובלעדיות באחת מהמוקדים desirable של Costa del Sol.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
בנאלמדנה שוכנת בלב החלק המערבי של Costa del Sol, ומתחלקת בין רצועת החוף התוססת של Benalmádena Costa, המרכז הפנימי של Arroyo de la Miel, והכפר הלבן Benalmádena Pueblo שמעל. המרינה שלה — Puerto Marina — היא אחת המצולמות ביותר בספרד, והשילוב של חופים, פארקי שעשועים ואטרקציות למשפחות הופך את העיירה למועדפת קבועה להשכרות נופש. השוק מבוסס ברובו על דירות, עם ביקוש חזק להשכרות קצרות טווח סמוך למרינה ולחופים, לצד בתים טוריים וכמה וילות בשכונות המגורים שעל המדרון. קישורי תחבורה טובים, כולל קו הרכבת של Málaga, מוסיפים לאטרקטיביות שלה הן עבור משקיעים והן עבור תושבי קבע.
תואם את המחיר הטיפוסי
המחיר תואם את המחיר הטיפוסי ב-Benalmadena.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירה חדש ב-Benalmadena בין 600.000 € ל-800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
