5 חדרי שינה·5 חדרי רחצה·473 m²
ברוכים הבאים לבית מרהיב זה שמונה חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, הממוקם במרחק קצר ממרכז לה קלה דה מיחס. השילוב של חללים מרווחים עם סגנון מודרני ושירותים ברמה גבוהה, הופך את הבית המרשים הזה לאידיאלי עבור משפחות גדולות, אירוח, או כהקלטה לחופשה ייחודית.
הנכס מחולק לשלושה מפלסים ומציע אזור מגורים ואוכל פתוח ומואר בקומת הקרקע, עם גישה למרפסת שטופת שמש הפונה דרומה, המושלמת לחיים בחוץ. קומה זו כוללת גם חדר שינה נוסף וחדר רחצה. הקומה התחתונה כוללת ארבעה חדרי שינה נוספים ושלושה חדרי רחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי, יחד עם אחסון מצוין וארונות קיר ברחבי הבית. הקומה העליונה מציעה מרפסת גג מדהימה עם חדר רחצה, המאפשרת ליהנות משמש במשך כל היום ונוף פתוח אל הנוף הכפרי שסביב - המקום המושלם להרפיה או אירוח אורחים.
הבית גמור ברמה גבוהה וכולל מיזוג אוויר בכל החללים, שני מקומות חניה תת-קרקעיים עם גישה במעלית ישירות לפנטהאוז, ושני חדרי אחסון פרטיים. דיירי הקהילה המאובטחת יכולים ליהנות גם מגנים טרופיים מטופחים, מספר בריכות שחיה משותפות, קונסיירז' ואבטחה עם מעקב 24 שעות ביממה לשקט נפשי נוסף.
המיקום אידיאלי קרוב לכפר החוף הציורי של לה קלה דה מיחס, והנכס מציע גישה קלה לחופים, מגרשי גולף, מסעדות וכל שירותי הקהילה המקומיים.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קאלה דה מיחאס היא הלב החופי של מיחאס — כפר דייגים לשעבר שצמח לאחת מעיירות הנופש הפופולריות ביותר במערב Costa del Sol, תוך שמירה על מרכז ידידותי ונוח להליכה. החופים הרחבים שלה, הטיילת המחודשת ומבחר המסעדות הופכים אותה למועדפת בכל ימות השנה הן עבור בתי נופש והן עבור מגורים קבועים, ואתרי הגולף שמסביב מוסיפים שפע של היצע דיור איכותי. הנדל"ן נע מדירות על קו החוף ובמרכז העיירה ועד לבתי טור ווילות בקהילות הגולף של La Cala Golf ו-Calanova. היא מציעה נקודת איזון נהדרת של תמורה טובה למחיר, שירותים אמיתיים ותחושת קהילה אמיתית בין Fuengirola ל-Marbella.
76% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-76% מתחת למחיר הטיפוסי ב-La Cala de Mijas. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-La Cala de Mijas בין 500.000 € ל-700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
