4 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·561 m²·2145 m² מגרש
הנמצאת בסביבה הבלעדית של ריאל דה לה קווינטה בבנחאוויס — אחד הפיתוחים המגורים החדשניים וה privileged על חוף קוסטה דל סול — וילה Evania מייצגת פרשנות מעודנת של מגורים מודרניים במדריך הים התיכון, בהאדריכלות, הטבע והפרטיות מתאחדים בהרמוניה מושלמת.
ריאל דה לה קווינטה מתבלטת בקונספט הייחודי שלה, שתוכנן כאתר נופש מגורים בר קיימא מוקף הרים, המציע נופים מרהיבים של הים, האגם והנוף הטבעי המוגן של סיירה דה לאס נייבס. התכנון הקפדני שלה, הסביבה עם צפיפות נמוכה והשירותים המובחרים — כולל אגם מלאכותי, מתקני ספורט, גולף ואבטחה 24 שעות — הופכים אותה לאחת מהמיקומים המבוקשים ביותר עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים מעודן שנמצא בטבע, אך רק דקות ספורות ממרבלה ופורטו בנוס.
וילה Evania מתבלטת באדריכלות המוגדרת על ידי ההשפעה של כרכים והשילוב של חומרים, כובעת זהות חזקה והבחנה.
קוויה המודרניים מתאימים לקרקע, מייצרים מישורים שונים וחללים חיצוניים המעשירים את הבית ומחזקים את נוכחותו בנוף. כל אלמנט תוכנן להביא עומק, קצב ודמות אדריכלית ברורה.
הפנימיות של וילה Evania משקפות את אותו שפה אדריכלית, עם חללים פתוחים מסודרים באופן זורם וטבעי.
האזורי מגורים המרכזיים מתחברים עם הטרסות והנופים, בעודאור הטבעי וההמשכיות הוויזואלית יוצרים תחושת פתיחות ודינמיות. חומרים שנבחרו בקפידה מביאים חום ואיזון לסביבה מודרנית ואלגנטית.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
לה קינטה הוא אזור נופש גולף מבוקש בתחומי המועצה של Benahavís, השוכן על המדרונות מעל Nueva Andalucía ו-San Pedro עם נופים מרשימים אל קו החוף. האזור, שנבנה סביב מגרש הגולף והמועדון של לה קינטה, משלב אווירת ריזורט עם גישה נוחה ל-Puerto Banús ול-Marbella. הנכסים כוללים דירות ובתי עיר מול הגולף או עם נוף, ועד וילות מודרניות גדולות, והם פופולריים בקרב שחקני גולף וקונים שמחפשים גובה, נוף ואיכות במרחק דקות ספורות מהחוף.
ראש השוק: 37% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 37% מעל המחיר הטיפוסי בLa Quinta. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-La Quinta בין 4.250.000 € ל-5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
