3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·140 m²
פנטהאוז יוקרתי עם נוף ישיר לים באלוויריה, מזרח מרבלה
גלה פנטהאוז יוצא דופן ששופץ במלואו וממוקם בלב אלוויריה, אחת האזורים המגורים המובחרים והמבוקשים ביותר במזרח מרבלה.
עם נופים פנורמיים מרהיבים ישירות לים, נמצא במרחק של 3 דקות הליכה מהחוף, נכס מרהיב זה משלב באופן מושלם בין יוקרה מודרנית לסגנון החיים הים-תיכוני.
שופץ לסטנדרטים הגבוהים ביותר תוך שימוש בחומרים איכותיים, הפנטהאוז מציע 3 חדרי שינה אלגנטיים ו-3 חדרי אמבטיה מעוצבים, כולל 2 חדרי אמבטיה ensuite עם חימום תת רצפתי לנוחות מירבית.
המטבח המודרני והמעוצב פתוח מלא מצויד במכשירי סיאמן מהשורה הראשונה, משלבת סופיזם עם פונקציונליות בצורה חלקה.
תכונות נוספות כוללות:
מקום חניה תת קרקעי גדול חדר אחסון פרטי גימורים באיכות גבוהה בכל רחבי הנכס מיקום מעולה בצמוד לחוף אור טבעי יוצא דופן ונופי ים פתוחים
אלוויריה ידועה בחופי החול היפים שלה, מועדוני החוף הבלעדיים, מגרשי הגולף המפורסמים, השירותים היוקרתיים וסביבות הטבע השקטות. ממוקמת במרחק של 10 דקות ממרכז מרבלה ו-35 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, היא מציעה אחד הסגנונות החיים הטובים ביותר על קוסטה דל סול.
הזדמנות נדירה לבעלות על פנטהאוז יוקרתי מוכן למגורים באחד מהמיקומים החוף המובילים ביותר של מרבלה.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
אלוויריה היא אחת מאזורי המגורים הפופולריים ביותר במזרח מרבייה, הידועה בחופי הדגל הכחול המצוינים שלה, במועדון החוף Nikki Beach ובמגרש הגולף Santa María. האזור, השוכן בין יערות אורנים ובמרחק נסיעה קצר ממרכז מרבייה, אהוב במיוחד על משפחות ורוכשי בתי נופש המחפשים שילוב של חוף, גולף וירוק. הנדל"ן כולל דירות ליד הים וליד מגרשי גולף, בתים טוריים ומבחר רחב של וילות — מבתים ותיקים ועד בנייה מחדש מודרנית — בדרך כלל במחירים נגישים יותר מאשר ב-Golden Mile.
ראש השוק: 119% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 119% מעל המחיר הטיפוסי בElviria. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Elviria בין 1.900.000 € ל-2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
