3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·130 m²
ברצוננו להציג לכם וילה צמודת קרקע מודרנית ועכשווית עם 3 חדרי שינה, שהושלמה לאחרונה, המציעה חיים נוחים במקום מרכזי בחוף הקוטה דל סול. הנכס כולל 3 חדרי שינה מרווחים עם ארונות קיר, כולל חדר שינה הורה עם חדר רחצה צמוד, בנוסף למתחם מגורים פתוח ומטבח מודרני מצויד במלואו. חלונות גדולים תורמים לעיצוב המודרני והבהיר. כל חלונות חדרי השינה מגיעים עם תריסים לנוחות פרטיות ואפשרות צל. הבית הזה מציע חווית חיים פנימית/חיצונית מושלמת, כאשר המתחם המגונן מחובר בצורה חלקה למטבח המותקן ולמרפסת.
העירוב המוקף כולו מציע תחושת כפר בטוחה ונעימה. בחוץ, הגינה הפרטית מוכנה לשימוש, כאשר הבעלים הנוכחיים טיפחו אותה במלואה. הדיירים נהנים גם מגישה לבריכה משותפת, חדר כושר ואזור עבודה משותף.
הבית ממוקם רק 1.2 ק"מ מהחוף, קרוב למרבלה, מלאגה וכמה מגרשי גולף, עם שטח של 134 מ"ר, ומתאים לחיים מודרניים ודלים בתחזוקה.
במרחק כמה דקות נסיעה מהסופרים, חופים, מסעדות ועוד רבים.
אחד מהיחידות הטובות ביותר בפרויקט הפופולרי הזה, מכיוון שהיא אחת מהיחידות הבודדות המציעות נוף פתוח לים והרים, ויש לה גישה מהירה ותצפית על הבריכה המשותפת.
נכס שחייבים לראות!
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
Riviera del Sol היא אזור מגורים פופולרי ב-Mijas Costa, ליד Calahonda, שנבנה סביב מגרש הגולף Miraflores ובמרחק גישה נוח לחוף. זוהי קהילה בינלאומית מבוססת, המציעה תמורה טובה למחיר ואורח חיים רגוע בין Marbella ל-Fuengirola. הנכסים הם בעיקר דירות ובתים טוריים, רבים מהם עם בריכות משותפות ונוף לים או לגולף, וכן כמה וילות, מה שהופך את האזור לבחירה פרקטית עבור בתי נופש ומגורים לאורך כל השנה.
ראש השוק: 9% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 9% מעל המחיר הטיפוסי בRiviera del Sol. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל וילה חדש ב-Riviera del Sol בין 600.000 € ל-800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
