2 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·75 m²
דירה עם נוף לים בקאסרס קוסטה. הדירה האלגנטית הזו משלבת בצורה מושלמת שלווה, טבע וקרבה לים. היא ממוקמת רק 600 מטרים מהחופים הרחבים של האזור, ומאפשרת לך להגיע לקו החוף בהליכה של 15 דקות, אידיאלית להנאה מהליכות מרגיעות לאורך חוף הים התיכון. בנוסף למיקום המועדף שלה לצד הים, הדירה נהנית מקשרים מצוינים, רק 15 דקות נסיעה מאסטפונה ו-30 דקות ממרבלה, ומספקת גישה נוחה למסעדות, מרינות, מגרשי גולף, חנויות וכל השירותים של קוסטה דל סול. האזור עובר atualmente צמיחה משמעותית, עם פיתוחים Residential חדשים והיצע פנאי אטרקטיבי יותר ויותר, תוך שמירה על האווירה השלווה שסובבת על ידי הטבע. בקרבת מקום נמצאת פינקה קורטסין, הידועה כאחת ממגרשי הגולף הטובים ביותר באירופה ואורחת לטורנירים בינלאומיים ברמה עולמית. הנכס ממוקם בקומת קרקע גבוהה, מה שמספק תחושת פרטיות ורחבות מהמרפסת שלו. מכאן, ניתן ליהנות מנופים פתוחים יפים של הים, כמו גם מהבריכות השחייה המטופחות וגני הנוף של הקהילה. הדירה שופצה לחלוטין בסגנון מודרני, עם קווים נקיים, חומרים ברמה גבוהה וגימורים שנבחרו בקפידה. כל חדר תוכנן כדי ליצור אווירה חמימה, אלגנטית ובעלת הרמוניה, שבה האופק הכחול הופך לחלק מהחוויית החיים. כיוונה של הדירה הוא דרום, מה שמבטיח אור טבעי בשפע לאורך כל היום. המרפסת תוכננה בקפידה להנאה לאורך כל השנה, ומשלבת אזורים מכוסים ופתוחים, מה שהופך אותה למקום המושלם להירגע בשמש או ליהנות מערבים ארוכים בחוץ עם משפחה וחברים. בנוסף, הנכס כולל מקום חניה פרטי בתוך הקהילה המסוגרת, הממוקם בנוחות ישירות מול הכניסה לדירה. הזדמנות יוצאת דופן למי שמחפש בית מסוגנן ומוכן למעבר באחת מהמיקומים המבטיחים ביותר של קוסטה דל סול. צפייה מומלצת מאוד כדי להעריך במלואה את כל מה שהנכס היפה הזה מציע.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
קאסרֶס פלאיה הוא החלק החופי של רשות קאסרס, רצועת חוף מתפתחת בין אסטפונה למנילבה שמשכה גל של פרויקטים מודרניים של דירות ווילות. האזור מציע חלופה שקטה ומרווחת יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, עם חופים רחבים ונופים, בקרבת אתר הנופש הידוע Finca Cortesín. הנכסים כוללים בעיקר דירות ובתי עיר מודרניים במתחמים על קו החוף ובקרבת החוף עם בריכות וגנים, וכן כמה וילות, בדרך כלל בתמורה טובה למחיר עבור מיקום על קו החוף.
ראש השוק: 12% מעל המחיר הטיפוסי
בערך 12% מעל המחיר הטיפוסי בCasares Playa. נפוץ בנכסים יוצאי דופן ובמיקומים מובילים.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל דירת קרקע חדש ב-Casares Playa בין 350.000 € ל-450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
