3 חדרי שינה·3 חדרי רחצה·114 m²
דופלקס פנטהאוז מרהיב עם נופים מדהימים של הים בקאסרס קוסטה.
דופלקס פנטהאוז יוצא דופן זה ממוקם רק 500 מטרים מהחוף בקאסרס קוסטה, אחד האזורים המתפתחים והמבוקשים ביותר על חוף קוסטה דל סול, מוקף מגרשי גולף יוקרתיים כמו פינקה קורטסין ודוניה חוליה, וממוקם במיקום אידיאלי בין המרינות של מרינה דה אספיטונה ופורטו דה לה דוקסה—שתי המרינות ממוקמות ארבע דקות נסיעה בלבד—ומאפשרות גישה מיידית למסעדות, אזורי פנאי, חופים ושדרת חוף יפהפייה. המתחם מחולק לשני מפלסים ומציע שטח מגורים של כ-200 מ״ר, הפנטהאוז מתבלט בנופים המרהיבים של הים ובמראה הכיוון הדרומי שלו, המבטיח אור טבעי רב לאורך כל היום, והוא כולל שלושה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי אמבטיה מלאים, מה שמספק נוחות ופריסת חדרים מצוינת. סלון מואר ורחב, שמודגש על ידי חלונות גדולים, נפתח אל טרסה רבה עם נופים פנורמיים של הים התיכון, אידיאלית לארוחות בחוץ או לנוח תוך כדי ליהנות מהנוף, בעוד שהקומה העליונה כוללת שתי טרסות פרטיות נוספות, מושלמות לניצול המצוין של האקלים המיוחד של קוסטה דל סול. המתחם המתקדם והמטופח מציע גינות מטופחות ושתי בריכות שחייה משותפות עם נופי ים, וכעת מסתיים שיפוץ חיצוני של הקהילה, כאשר סיום הצביעה מתוכנן לסוף 2025, מה שישפר עוד יותר את המראה הכללי ואת הערך של הפרויקט. הנכס כולל מקום חניה פרטי ומייצג הזדמנות מצוינת כמגורים קבועים, בית נופש או השקעה להשכרה בגלל הביקוש הגבוה באזור, משלב מיקום מרכזי, נופים מהממים ואיכות חיים יוצאת דופן. מומלץ בחום לבוא לראות.
המפה מציגה את האזור הכללי, לא את הכתובת המדויקת.
קאסרֶס פלאיה הוא החלק החופי של רשות קאסרס, רצועת חוף מתפתחת בין אסטפונה למנילבה שמשכה גל של פרויקטים מודרניים של דירות ווילות. האזור מציע חלופה שקטה ומרווחת יותר לאתרי הנופש העמוסים יותר, עם חופים רחבים ונופים, בקרבת אתר הנופש הידוע Finca Cortesín. הנכסים כוללים בעיקר דירות ובתי עיר מודרניים במתחמים על קו החוף ובקרבת החוף עם בריכות וגנים, וכן כמה וילות, בדרך כלל בתמורה טובה למחיר עבור מיקום על קו החוף.
20% מתחת למחיר הטיפוסי
כ-20% מתחת למחיר הטיפוסי ב-Casares Playa. תמורה חזקה למיקום הזה.
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
נשלח לכם באימייל כל פנטהאוז חדש ב-Casares Playa בין 375.000 € ל-500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל המוכר, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינם עבורכם. צד המוכר משלם את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לשום נכס או מוכר. המשמעות היא שאנחנו יכולים להציע לכם כל נכס בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא, אבל איתנו אתם מקבלים שירות מקיף, תמיכה וייעוץ כן.
מחירי הנכסים נקבעים על ידי המוכר וניתנים למשא ומתן, בניגוד למחירים קבועים של דירות חדשות. אנחנו משווים את המחיר המבוקש למכירות האחרונות של נכסים דומים ולשוק האמיתי, ואומרים לכם בכנות אם הוא גבוה מדי. אנחנו מעדיפים להפסיד מכירה מאשר לתת לכם לשלם יותר מדי.
לפני שאתם חותמים על משהו מחייב, עורך הדין המהימן שלכם, שאנחנו יכולים להמליץ עליו, יבדוק את רישום הטאבו (nota simple) לגבי משכנתאות, שעבודים וחובות, יאשר שדמי הקהילה והמס המקומי (IBI) שולמו, ויבדוק שכל הרחבה היא חוקית ושיש לה רישיון אכלוס ראשון. כל החובות חייבים להיות מסולקים לפני השלמת העסקה.
אנחנו מבקרים בנכס עבורכם באופן אישי ובוידאו, ומדווחים בכנות על המצב האמיתי, כולל כל רטיבות, גיל הנכס, או עבודות נדרשות. אנחנו יכולים גם לעזור לכם לארגן בדיקה עצמאית.
אתם משלמים פיקדון שמירה ולאחר מכן חותמים על חוזה רכישה פרטי (contrato de arras), שמציין מה כל צד משלם אם הם לא משלימים את העסקה. עורכי הדין המהימנים שלכם ינסחו או יבדקו אותו כך שאתם תהיו מוגנים, ושום דבר מחייב לא נחתם עד שהבדיקות המשפטיות הושלמו.
נכס יד שנייה כולל מס העברת בעלות (ITP, 7% in Andalucia) במקום המע״מ (IVA) ומס הבולים הנגבים על בנייה חדשה. בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תקצבו בערך 9-10% מעל המחיר. תקבלו פירוט מלא בכתב.
כן, מחירי נכסי יד שנייה ניתנים למשא ומתן. כמה מתחת למחיר המבוקש ריאלי תלוי בנכס ובאופן התמחור שלו. אנחנו מנהלים את המשא ומתן עבורכם, תוך שימוש בידע על השוק המקומי, כדי להשיג לכם את העסקה הטובה ביותר.
בעיקרון אתם צריכים מספר מס ספרדי (NIE). אנחנו מנהלים את כל התהליך בשמכם, מהקשר הראשון ועד המפתחות, ונשארים אתכם הרבה אחרי העסקה.
